Oude Havenweg 6 3291 AT Strijen

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2019
Verkoopdatum
28 augustus 2019
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Plexat

U kent het vast wel, de latinisering/verlatijnsing van een Nederlands woord, tot de naam van een woning; een naam die in de vorm van een houten plaat met geverfde en/of gesneden/gegutste letters de voorgevel van een woning siert.

Plexat is er een voorbeeld van en telkens wanneer ik naar de foto's van dit pand kijk komen die 6 letters in mijn gedachten. Uiteraard staat het voor 'plek zat', maar dat had u al begrepen.

Oude Havenweg 6 Strijen staat al sinds mensenheugenis synoniem voor Slijterij d'Ouwe Have, waar menig liefhebber vaste klant is en graag leert van Vinoloog Cees de Kreek, die je haarfijn uit kan leggen welke wijn en druif er bij welk gerecht past. Bovendien weet deze vakman van elke regelmatige klant precies wat die klant waardeert. Zulke winkels en ondernemers zijn tegenwoordig helaas een zeldzaamheid. Een opvolger is er niet, dus ook dit stukje vakmanschap zal verdwijnen.

Wat niet verdwijnt en wat wij namens de eigenaren aan u mogen aanbieden is een uniek object, gelegen midden in de dorpskern van Strijen, maar liefst 1232 m² eigen grond, een heerlijke groene, vrije en zonnige tuin en de haast onvoorstelbare hoeveelheid van 379 m² gebruiksoppervlakte wonen en een bruto inhoud van 1343 m³ (alleen de hoofdbouw, hierin is de bijna 180 m² bijgebouwen niet meegerekend!). En er is volop parkeergelegenheid bij en rond het pand. U begrijpt nu wel waarom die 6 letters steeds maar weer terugkomen.

Een echte wijnkelder van bijna 25 m², een grote garage/magazijn van ruim 60 m², een gezellig ingericht en aangekleed tuinhuis, Dit pand heeft zo veel te bieden.

De bestemming van het pand is Gemengd - 1 en derhalve bestemd voor:

b. wonen...................................................(al dan niet in combinatie met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten);
a. detailhandelsbedrijven;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

De door de gemeente aangehouden volgorde van abc heb ik naar eigen inzicht gewijzigd in volgorde van importantie. Vrijwel alle 'funda kijkers' zijn WONINGzoekers en zoals u in de 'bestemmingsplanvoorwaarden' kunt lezen is wonen ZONDER ondernemen hier toegestaan, evenals wonen MET ondernemen. Dat is ook geverifieerd bij de gemeente Hoeksche Waard.

De plattegronden zijn aansluitend aan de foto's te vinden en op funda staan ze ook nog apart vermeld, dit kan handig zijn als hulp, wanneer u tijdens het lezen van de tekst het spoor bijster raakt.

Laten we 'voor de vorm' de voordeur aan de Oude Havenweg als beginpunt houden (een echte Hoeksche Waarder komt volgens goed gebruik niet door de voordeur, de voordeur is voor collectanten, deurwaarders en anderen die niet tot de intimi behoren) dan is de indeling als volgt: hal met trapopgang en toegang tot de oorspronkelijke woonkamer (420 x 381) en de open keuken (527 x 464), portaal met toilet, binnenhal met bijkeuken en toegang tot de mooie winkelruimte van circa 120 m², met vloerverwarming en toegang tot portaal met dames- en herentoilet, toegang tot magazijn, tweede trapopgang en zijdeur.

Op de verdieping: mooie living (799 x 526), bestaande uit gezellige woonkamer met haardpartij, fraaie houten kapconstructie en open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van -apparatuur. Gang met separaat tweede toilet, vier prima slaapkamers en de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de gang heeft u toegang tot een enkele jaren geleden aangebouwd gedeelte met een tweede badkamer, ruime (slaap)kamer en aansluitend gelegen derde keuken.

Het gehele object is altijd met veel liefde en zorg bijgehouden en is al meerdere generaties in de familie.

Ook aan isolatie is zorg besteed, Dak en gevels zijn (grotendeels) geïsoleerd en het pand is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het gehele pand en de garage zijn voorzien van een alarminstallatie.

Heeft u naar aanleiding van de foto's, de omschrijving en/of de plattegronden het idee dat dit bijzondere object en u 'goed matchen', neem dan gerust contact op, dat kan 6 dagen per week telefonisch tussen 8.00 en 22.00 en via de e-mail 24/7. Er wordt altijd snel gereageerd.

Voor serieuze gegadigden maken we graag voldoende tijd vrij om samen het pand en de tuin door te lopen en de mogelijkheden door te nemen. Heeft u (voorlopig) alleen een vraag dan kunt u die uiteraard telefonisch en per e-mail stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
379 m²
Externe bergruimte
179 m²
Perceel
1.232 m²
Inhoud
1.343 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 3704
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 3703
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 3706
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 2655
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 653
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
770 m² (35m diep en 22m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
120 m², inpandig
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.