Bosweg 7 3291 AD Strijen

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ultiem 'feel good' huis.

In 1935 werd er met veel zorg en liefde namens 'bakker M. van Driel uit de Boompjesstraat' aan de Bosweg een blok van 3 robuuste woningen gebouwd, met voor die tijd een aantal nog zeer uitzonderlijke bouwkwaliteiten; de woningen werden onderheid met heipalen en opgetrokken met spouwmuren. In 1995 werd aan de achterzijde een gigantische uitbouw gerealiseerd van ca. 7 meter diep over de gehele breedte! Daardoor zijn de buitenwerkse hoofdmaten van de woning ca. 13.80 m. x 6.45/6.00 m. op de begane grond. De verdieping is uitsluitend vergroot d.m.v. het realiseren van een dakkapel aan voor- en achterzijde. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m², de overige inpandige ruimte, de bruto inhoud 415 m³ en de externe bergruimte 18 m².

De woning (en de 18 m² grote) betonnen systeemberging stonden al op een mooi groot perceel van 246 m² eigen grond. Enkele jaren geleden is er achter/naast de woning een aansluitend gelegen perceel van 100 m² eigen grond bijgekocht. Daardoor werd de totale perceelsgrootte 346 m² eigen grond. Op een gedeelte van het bijgekochte perceel grond zijn twee parkeerplaatsen op eigen erf gecreëerd.

De ligging is ideaal, op 200 meter van de winkels en voorzieningen en de Christelijke basisschool en 500 meter lopen van de Openbare basisschool.

Dit is zo'n woning die je koopt met je hart. Je komt binnen en je voelt je gelijk thuis. De warme en natuurlijke kleuren, de mix van nieuw en hedendaags gemak, gecombineerd met stijl- en sfeerelementen van vroeger.

Een extra pluspunt – welke je vanaf de straatzijde niet kunt zien - is het feit dat de begane grond van de woning vrijstaand is. De begane grond van Bosweg 7 en Bosweg 9 zijn van elkaar gescheiden door een afgesloten slop dat hoort bij nummer 9 (en toegang biedt tot nummer 9).

De indeling is als volgt: entree in de centrale hal met toilet, meterkast, vaste kast met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale badkamer (413 x ca 300) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de hal bereikt u de grote en erg gezellige woonkamer (632 x 588) die aan de straatzijde is gelegen en is voorzien van een o zo fijne allerbrander, trapopgang, veel ramen, en daardoor veel lichtinval, en een nostalgische kastenwand met veel bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de grote woonkeuken (540 x 288) met nette hoekkeuken v.v. -apparatuur, een kookeiland en een loopdeur naar de 16 meter diepe en heerlijk zonnige tuin met ruime betonnen schuur. De vloer van de keuken is afgewerkt met sfeervolle vloertegels. De vloer van de hal en de woonkamer van een fraaie tegelvloer in houtlook.

Op de verdieping: overloop, mooie ouderslaapkamer (544 x 368/304 met dakkapel en toegang tot de slaap/hobby/bergzolder), leuke tweede en derde slaapkamer (358 x 244 en 324 x 263, beide met dakkapel).

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. Aan de straatzijde (begane grond) zijn rolluiken aangebracht.

Zoals u uit de tekst, de plattegronden en de foto's en video duidelijk kunt opmaken is de woning qua tuin en begane grond bovengemiddeld groot en comfortabel en boven beduidend minder groot.

Wonen met maximaal 2 kinderen is op zich prima mogelijk. De bovenverdieping is echter optimaal voor 1, 2 of 3 personen!

Heeft u de foto's, video en plattegronden bekeken en de tekst gelezen? Heeft u - net als de huidige eigenaren destijds hadden - het gevoel van 'dit is het'? Schroom dan niet en neem contact op voor het maken van een afspraak. Zoals u weet: we zijn 6 dagen per week van 8.00 - 22.00 bereikbaar en plannen ook op zaterdag afspraken voor bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN N 2680
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zijtuin, voortuin en achtertuin
Achtertuin
180 m² (18m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen-Centrum

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.