Walewegje 2 3291 AW Strijen

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2020
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

'De Wijde Blick', wat een plaatje.

De laatste keer dat ik deze gave 'jaren 30' woning (in 1938 gebouwd, om precies te zijn) betrad was alles nog gewoon... netjes... houten vloer, vloerbedekking en allemaal kleine onpraktische vertrekken. Maar al wel heel charmant en o zo leuk.

Anno 2020 zijn de charme en het leuk behouden en zelf nog nadrukkelijker aanwezig, maar verder..............: de houten vloer met vloerbedekking is vervangen door een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De indeling is optimaal gemaakt en ingedeeld, met mooie en logische vertrekken (en TOP afwerking) en op de verdieping is welhaast een tovenaar bezig geweest.

De overijverige schilder heeft eveneens fantastisch werk geleverd, echter er is 1 maar; de letters van de naam van de woning, 'De Wijde Blick' zijn overgeschilderd en niet meer teruggezet. Dat is een mooi klusje voor of namens de toekomstige en gelukkige nieuwe eigenaar, want veel meer klusjes zijn hier niet te doen!!

De Wijde Blick is uiteraard een zorgvuldig en niet zomaar gekozen naam, die naam heeft betrekking op de prachtige locatie aan de buitenrand van Strijen, met uitzicht over de weilanden.

De bereikbaarheid is zeer goed, binnen 30 seconden rijdt u op de N491, die u binnen 3 minuten voert naar de N217, 'de verkeersader van de Hoeksche Waard', die de A16/N3 verbindt met de A29 en Oud-Beijerland. Met de fiets bereikt u binnen 2 minuten de dorpskern en binnen 3 minuten de openbare en de christelijke basisschool. Op 300 meter afstand ligt een gigantisch Natura 2000 gebied, waar u heerlijk (met of zonder hond) kunt wandelen en/of fietsen.

De prachtige locatie en het goed gebouwde en zeer gave huis zijn niet de enige pluspunten; de (in april 2019 door een erkend hoveniersbedrijf aangelegde) zeer zonnige tuin biedt gedurende de hele dag een plaatsje in de zon. De tuin is voorzien van drainage, een irrigatiesysteem en grondspotjes en is afsluitbaar d.m.v. een (afstand bestuurbaar) elektrisch hek.

Parkeren is ook geen probleem, dat kan zowel in de stenen garage (met waterdichte vloer en in 2017 vernieuwde dakbedekking), als voor de garage en uiteraard ook aan de straat, voor het hek, een plek die vanzelfsprekend vrijgelaten wordt door anderen.

De totale perceelsgrootte is 234 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m², de overige inpandige ruimte 15 m², de bruto inhoud 379 m³ en de externe bergruimte 16 m².

De indeling en afwerking is als volgt: hal met prachtige en authentieke granitovloer, modern toilet (wandcloset) en meterkast (alle elektra is in 2012 vernieuwd), toegang tot de keuken (457 x 219) met fraaie inbouwkeuken (2017) v.v. complete -apparatuur (en quooker), toegang tot de droge kelder (284 x 224) en tot de bijkeuken (219 x 155) met c.v.-opstelling (jaarlijks onderhouden Remeha Avanta HR combiketel 2015) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een buitendeur naar de rondom gelegen tuin.

Vanuit de keuken bereikt u eveneens de gezellige en mooi afgewerkte woonkamer (739 x 392 plus de erker van 1.70 m.) met gashaard en bijzonder veel lichtinval. De vloer van de woonkamer, keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met mooie donkere plavuizen. Door de gehele woning zijn de aangebrachte lampen/spotjes v.v. dimmers die 'naar behoefte en gewenste gezelligheid' bedienbaar zijn d.m.v. een afstandbediening.

Op de vakkundig verbouwde en nieuw ingedeelde verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat tweede toilet (wandcloset), ruime ouderslaapkamer (390 x 281 plus inbouwkast 256 x 127 en leuke tweede en derde slaapkamer (ca. 310 x 240 elk). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airco. Voorts op de verdieping: een luxe badkamer (233 x 210) met vloerverwarming, dakraam, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Via een vliezotrap bereikt u de royale bergzolder, met stahoogte in de nok.

Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd, evenals (nagenoeg het gehele) schilderwerk van de binnenzijde. De buitengevels zijn in 2019 nageïsoleerd en geïmpregneerd. De kap en de begane grondvloer zijn eveneens geïsoleerd. De woning is voorzien van Amerikaans grenenhouten en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Voor alle ramen zijn elektrische (en uiteraard ook op afstand bedienbare) rolluiken aangebracht.

Dit is geen huis voor een groot gezin, maar een droomhuis voor een alleenstaande, een stel of een klein gezin.

We zijn zeer benieuwd of jullie net zo enthousiast zullen worden over deze woning als wij dat zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.