• Verkocht

Weelsedijk 55 3291 LR Strijen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 19.445 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
20 april 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Er zijn meer paardenliefhebbers op zoek dan ik had kunnen voorzien. Naar schatting 80 reacties zijn er binnengekomen en met de eerste 27 'reageerders' is een afspraak gemaakt. Er worden (voorlopig) geen afspraken meer ingepland.

Paarden-/dierenliefhebbers opgelet. Wij hebben voor u in de aanbieding:

Bijna 2 hectare grond (1.94.55 ha) bij je vrijstaande woning.

Een gedraineerde buitenbak van 40 x 20 meter. Bij de paardenbak is een stroomvoorziening.

Omheinde weilanden met RVS schrikdraad en metalen poorten.
Zowel in de wei als in de stallen zijn automatische drinkbakken gemonteerd. Deze blijven achter.

Stalgebouw met zadelkamer.
De zadelkamer van 3 x 2 meter is voorzien van 'muisvrije zadel- en voerkasten'.

Stallen: 2 paardenboxen van 3 x 3 meter en een open frontstal 3.60 x 3 meter.
Op de poetsplaats is warm en koud stromend water.
Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor het hebben en houden van paarden bij huis. Voor uw edele viervoeter wilt u uiteraard goed zorgen, maar u moet natuurlijk zelf ook fijn wonen! Ook dat is hier geen probleem.

Deze oorspronkelijk in 1924 gebouwde woning is een aantal jaren geleden voorzien van een nieuwe voorgevel, ook werd de kap vernieuwd. De houten begane grondvloer werd vervangen door een betonnen begane grondvloer en aan achterzijde werd de woning voorzien van een heerlijke - op het zuiden gelegen - veranda.

Het mooie grote perceel eigen grond is afgesloten met een fraai hek en op het verharde erf is een garage gebouwd, met ruime parkeergelegenheid er voor. De toegangspoort tot het erf gaat automatisch open door middel van een afstandbediening.

De indeling van de woning is als volgt: entree in de aangebouwde hal, met 'natte ruimte' waarin de wasmachine en wasdroger broederlijk/zusterlijk naast elkaar kunnen staan en functioneren.

Vanuit de hal komt u in de 'binnenhal', met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de knusse woonkamer (552 x 432) met balkenplafond, veel lichtinval en openslaande deuren naar de reeds vermelde veranda van circa 10 x 3 meter. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de ruime keuken (307 x 286) met inbouwkeuken.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (400 x 295 met vaste kasten, 346 x 228 en circa 360 x 225 met dakkapel) en badkamer (225 206) met dakkapel, ligbad en wastafel.

De vloer, het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof en deels in houten kozijnen.

Vanwege de exceptionele buitenruimte en de extra's enerzijds en de 'voor een dijkwoning normale afmetingen’ anderzijds beseffen we terdege dat dit geen “standaard aanbieding is” en ook niet voor iedereen geschikt is. Maar we weten ook heel goed dat er een aantal zoekers zal zijn voor wie dit een unieke kans is. Een unieke kans op het hebben en houden van paarden bij je woning, op eigen grond, in je eigen stal(len). De 'externe kosten' voor stalling zijn zeer hoog en met de huidige lage rentestand woon je hier (bij het hebben van meerdere paarden) welhaast gratis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
19.445 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJEN W 175
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18.000 m² (400 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen Buitengebied

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen Buitengebied

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.