• Verkocht

Keizersdijk 89 3291 CD Strijen

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Tsjonge, wat een lading geweldige foto's zijn er weer gemaakt van deze super locatie/woning,

Het was weer een hele opgave om te kiezen welke volgorde we aan moeten houden. Meestal doe je de leukste foto's eerst, maar bij zo veel leuke foto's?!?

Toen ik deze woning aan de huidige eigenaar verkocht, was het nog een sfeerloze en droevige bedoening, inmiddels is er met een flinke dosis creatieve ideeën, praktische oplossingen, resolute sloop- en opruimwerkzaamheden, liefdevolle zorg en een aantal noodzakelijke cosmetische aanpassingen een ontzettend leuk geheel ontstaan, waarbij vooral de prachtige locatie nu veel meer tot zijn recht komt dan voorheen, over de verbeteringen leest u later meer.

Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.

De foto's ervan zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)

De woning werd in de jaren 50 van de vorige eeuw degelijk gebouwd, met spouwmuren, 240 m² eigen grond en een mooie stenen berging die is omgebouwd tot studio/werkruimte/atelier/loungeruimte/logeerkamer/man-cave (verder gemakshalve aangeduid als 'bijgebouw'), met een slaapzoldertje, keukenblokje, elektra en openslaande deuren die toegang bieden tot een terras en uitzicht bieden op die magnifiek polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanuit uw 'bijgebouw' elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon,

Het 'bijgebouw' hoeft echter niet voor ontspanning gebruikt te worden, uiteraard mag u zich hier ook inspannen, want een meer inspirerende locatie voor een werkruimte/salon/kantoor/atelier of vrij beroep aan huis is er (haast) niet te vinden. Voor de sportievelingen is deze ruimte ook als mooie fitnessruimte te gebruiken

De indeling is als volgt: hal met 'in stijl gemoderniseerd' toilet, meterkast en trapopgang, gezellige doorzon woonkamer (565 x 360) met houten woonvloer en balkenplafond en toegang tot de halfopen keuken met inbouwkeuken (260 x 205) voorzien van apparatuur (vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Voorts een ruime 'eveneens in stijl gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met ligbad, douche, tweede toilet (sanibroyeur) en wastafel.

Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Op de bergzolder 'hangt' de HR combiketel uit 2015, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.

De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en geheel van dubbele beglazing.

Met 76 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRIJEN S 410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strijen Woonkern

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strijen Woonkern

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.