• Verkocht

Groot Cromstrijensedijk 7 3291 LD Strijen Strijen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Er is een tijd van komen en een tijd van gaan

En de tijd van gaan is nu aangebroken. Zulke trouwe bewoners, dat is niet goed voor de makelaars. Gemiddeld verhuist een mens iedere 7,5 jaar.... Nou... deze eigenaar heeft een aantal beurten overgeslagen en heeft er inmiddels 57 jaar opzitten!

Dat doe je ook alleen maar als je optimaal gelukkig bent, met waar en hoe je woont.

De woning werd in 1924 gebouwd en is - zeker voor die tijd - heerlijk ruim. De gebruiksoppervlakte wonen is 141 m², de bruto inhoud 547 m³ en (voor sommigen het aller belangrijkste) de externe bergruimte (lees: die mooie meer dan dubbele garage) is maar liefst 59 m² binnenwerks! Tussen de garage en de woning, bevindt zich een verhard terrein, waar u nog 4 auto's kunt parkeren. De totale perceelgrootte is 760 m² eigen grond. In de grote tuin, vindt u (als de zon schijnt) altijd een plaatsje in de zon.

Meestal zijn 'mijn verkoopteksten' een soort lofzang, met alle plussen, kansen, mogelijkheden en positieve punten (en die zijn er hier nogal wat!), vanwege de (nu al) vele aanmeldingen 'op het bord en op facebook' en de nog veel meer te verwachten reacties via funda, wil ik toch graag ook een aantal (voor sommige klanten) minpunten extra aanstippen. In verband met de 'idioterie op de markt' en de leeftijd van de bewoner willen we graag ook alleen maar gaan kijken met mensen die weten wat en waar ze gaan kijken!

De Groot Cromstrijensedijk is een doorgaande dijk, tussen Numansdorp en Strijen. De maximumsnelheid op dit gedeelte is 50 km per uur. Het is geen stil polderweggetje, waar per uur gemiddeld 1 auto voorbij komt. Er is behoorlijk wat verkeer. Daarentegen merk je daar aan achterzijde en in huis weinig tot niets van, heb je (ondanks de schuur die er achter staat) mooi uitzicht en ben je omgeven door prachtige natuur, (Natura 2000 gebieden, zoals Het Oude Land van Strijen, Oeverlanden Hollands Diep en de Ambachtsheerlijkheid), met tal van geweldige wandel- en fietsroutes, EN....vanaf de woning rij je binnen 6-7 minuten op de A29/A4 en bereik je in een minuut of 5 de dorpskern van zowel Strijen, als Numansdorp.

Zoals u op de foto's duidelijk kunt zien, is er veel zorg, liefde en aandacht besteed aan de woning, de tuin en de garage. De afwerking en de luxe kunnen wel weer een 'upgrade' gebruiken. Rechterhanden is een pré, geen must.

De indeling is als volgt: op dijkniveau: entree, hal met toilet, doucheruimte, trapopgang naar de verdieping en trap naar het tuinniveau. Knusse zitkamer (470 x 458 met 2 vaste kasten), slaapkamer (419 x 353) en keuken (208 x 199) met nette inbouwkeuken.

Op tuinniveau is de indeling als volgt: gezellige tuinkamer (412 x 406), werk-/hobbykamer (306 x 285) met aansluitend gelegen bergruimte (306 x 116), voorts een kelderberging en een bijkeuken/hobbyruimte (430 x 300, met 2 vaste kasten en c.v.-opstelling).

Op de 'slaapverdieping' is de indeling als volgt: royale overloop met dakkapel, twee slaapkamers (470 x 217 en 420 x 217, op de 1.50 m lijn).

De buitenwerkse hoofdmaten van de garage zijn: 8.77 x 6.88 m.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken (diverse elektrische).

Heeft u na het bekijken van ‘de media’ en het lezen van de tekst het idee, dat u de juiste kandidaat bent (of dat dit het juiste pand is voor u), reageer dan snel. De agenda zal binnen enkele uren volgepland staan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vintage Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN P 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.