• Verkocht

Schoolstraat 18 3291 AV Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje

Zo'n 10 jaar geleden werden de oude Drankencentrale van - de in Strijen en omstreken wereldberoemde - Henny Kruijthoff en 'de oude kegel-/bowlingbaan annex danszaal van Het Wapen van Strijen' gesloopt. Op de vrijgevallen ruimte - midden in het dorp - werden in 2013, in 'jaren '30 stijl' 'één rij met boven- en benedenwoningen' en één rij met eengezinswoningen gebouwd. Of we de allermooiste eengezinswoning aan mogen bieden, dat durf ik niet te zeggen, mooi is de woning zeker! En.... het is het mooiste plekje van het wijkje. Vanuit de woonkamer kijk je op de Trambaan, vanuit de keuken overzie je de Oude Havenweg. Altijd actie beneden je (want de woning bevindt zich een behoorlijk stukje boven straatniveau).

Als u een keer onverwachts visite krijgt, een keer iets vergeten bent of dringend iets nodig hebt... 'de appie' (maandag tot en met zaterdag geopend van 8.00-21.00) en de Lidl (maandag tot en met zaterdag van 7.00-20.00) bevinden zich op 1 minuut loopafstand. De terrassen, eettentjes, de speciaalzaken (bakker, slager, groenteboer, de Biologische winkel en 3/4 x per week een viskar), alles is in 60-90 seconde bereikbaar, te voet. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, veel fijner dan hier kunt u niet wonen. De woning is geschikt voor velen geschikt, zowel jong als minder jong, alleenstaande, stel en gezin.

Vanaf ‘straatniveau’ bereikt u via een trapje (5 treden) het terras aan de zijkant, waar u kunt genieten van de opkomende zon. Daarna kunt u in de achtertuin genieten van de middagzon. In de achtertuin bevindt zich een bijzonder leuk stenen schuurtje (lijkend op zo'n tof ouderwets tolhuisje) van 4 m², met een pannendak en een bergzolder. De achtertuin ligt erl op straatniveau en is via een poort bereikbaar.

De gebruiksoppervlakte wonen is 104 m², de bruto inhoud 382 m³ en de totale perceelgrootte 140 m² (eigen grond).

De indeling van deze instapklare hoekwoning is bijzonder speels, de afmetingen er bij vermelden, zou een onduidelijk beeld schetsen. Daarom staat er slechts een omschrijving van de indeling, met de extra's, zonder de afmetingen (check gerust de floorplanner, om een goed beeld te krijgen, of gebruik de 360 graden foto's).

Okay, daar gaan we dan, de indeling is als volgt: entree, hal met toilet (wandcloset), fraai afgewerkte en gezellige woonkamer met veel ramen/hoge ramen (veel lichtinval), openslaande tuindeuren, trapopgang (met daaronder een vaste kast) en open keuken met fraai gemoderniseerde hoekkeuken, voorzien van natuurstenen aanrechtblad (Belgisch hardsteen), Quooker en diverse inbouwapparatuur. De vloer (ook die van de beide verdiepingen) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, dus u vindt hier geen radiatoren. De begane vloer is afgewerkt met PVC.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer, mooie tweede slaapkamer met dakkapel en moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een vaste kastenwand (waarin de c.v.-ketel en de mechanische ventilatieunit zijn weggewerkt) en een mooie en hoge derde slaapkamer.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; Er zijn rondom rolluiken aangebracht, aan achterzijde een elektrisch zonnescherm.

De preview 'op onze andere kanalen' leverde al een aanzienlijke hoeveelheid reacties op. Er is zeker ook nog ruimte voor een aantal (snelle) funda reageerders.

Dit is een type woning en een locatie, waar je echt wel, of echt niet wil wonen. Mocht je het idee hebben dat je absoluut tot die eerste categorie behoort, wacht dan niet te lang. Dergelijke nieuwe en goed onderhouden woningen vliegen de deur uit! De scherpe vraagprijs kan (zoals bij vrijwel alle woningen die op de markt komen) worden gezien als een 'vanaf prijs'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 4075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.