Weelsedijk 52 3291 LS Strijen

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2019
Verkoopdatum
22 februari 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Heeft u even?

Dit is weer zo'n pand waarover je haast een boek zou kunnen schrijven. De prachtige foto's vertellen het verhaal al, echter een stukje uitleg en toelichting kan geen kwaad.

Deze woning is geen dertien in geen dozijn woning, die 90% van de zoekers past. Dit is een unieke woning die bij je moet passen. En als dat het geval is dan vind je hier een waanzinnig gaaf pand met een uitzonderlijk grote begane grond, een nostalgische woonsfeer, een zeer royaal perceel eigen grond en een blijvend fenomenaal uitzicht (en tal van andere - nog nader te noemen - pluspunten, waaronder 9 zonnepanelen die meer opleveren dan er gebruikt wordt).

Wie hier slaagt koopt 910 m² eigen grond en een prachtige ligging aan het Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'. Over de vlakke weilanden ziet u de contouren van de skyline van Rotterdam. Elke avond kunt u vanuit uw woonkamer, de tuin of vanonder de overkapping genieten van de prachtige kleuren als de zon aan de achterzijde ondergaat. Elk seizoen is het hier prachtig.

Waarom ga je hier dan weg zult u zich afvragen? Er zijn altijd dromen en als zo'n droom gerealiseerd kan worden, dan geef je zelfs zo'n prachtplek als deze op.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van 122 m², een bruto inhoud van 461 m³, 11 m² overige inpandige ruimte en 8 m² externe bergruimte heeft deze woning (zeker voor een dijkwoning) zeer veel ruimte te bieden. Hoe de woning ingedeeld is kunt u duidelijk zien op de aangehechte plattegronden, uiteraard ben ik niet te lui om die indeling ook in woorden te beschrijven, die bescheiden poging volgt in de navolgende alinea.

De indeling is als volgt: entree, hal, bijzonder grote en sfeervolle leefruimte van ca. 75 m² (met fraaie balken en geweldig uitzicht), bestaande uit woonkamer met houtkachel en royale open woonkeuken met handgemaakte inbouwkeuken met gaaf fornuis, handgemaakte trap, mooie boerenplavuizen en toiletruimte.

Op de verdieping, die is vergroot d.m.v. 3 dakkapellen aan achterzijde en een nokverhogende dakkapel (dakopbouw) aan voorzijde is de indeling als volgt: overloop met kast met c.v.-opstelling (Nefit HR-combiketel uit 2013), gave ouderslaapkamer (circa 400 x 317 met 2 dakkapellen en uiteraard NOG meer uitzicht dan beneden), prima tweede slaapkamer (340 x 288), hobbykamer (ca 200 x 182) en lekker ruime badkamer (338 x 235) met dakkapel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Het dak is geïsoleerd, evenals de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel v.v. dubbele beglazing en grotendeels van hardhouten kozijnen.

Onder een gedeelte van de woonkamer bevindt zich een uitsluitend exterieur bereikbare bergruimte.

In de tuin is een nieuwe houten berging met er naast een heerlijke overkapping opgericht.

Ook voor de dierenliefhebber is dit een geweldig pand met een eigen stukje schapenweide en de elk seizoen wisselende vogelpopulatie.

Mochten de tekst en de foto's u aanspreken en heeft u het idee dat deze droomstek UW droomstek kan worden, dan kunt u ons 6 dagen per week bellen voor het maken van een afspraak, tussen 8.00 en 22.00. Via e-mail zijn we uiteraard 24/7 bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN W 191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin en achtertuin
Achtertuin
154 m² (11m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Zuid

Heel Strijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.