Boompjesstraat 45 3291 AA Strijen Strijen Woonkern

  • Verkocht
€ 598.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een prachtige en royale woningen zijn dit.

Door de locale en zeer goed aangeschreven aannemer Gebrs. Hooghwerff wordt in de dorpskern van Strijen een plannetje gerealiseerd met 4 herenhuizen (type 2/1-kap). De woningen worden nergieneutraal gebouwd, tellen 4 verdiepingen/woonlagen en hebben een ideale ligging.

Aan achterzijde bevindt zich de mooie nieuwe wijk 'Damweide', die medio 2021 werd opgeleverd, aan de voorzijde ligt de woning aan de Boompjesstraat, 1 van de 2 hoofdstraten van het gezellige centrum van Strijen, met op 200 meter afstand de bakker, de slager, de groenteboer, de viskraam en de 'huiskamer van Strijen', het gebied met de terrassen en de restaurantjes. Net voor de fusie is de dorpskern flink op de schop gegaan. Het is goed toeven in Strijen. Ook de basiischolen bevinden zich op geringe afstand, evenals de bushalte (met verbindingen naar Oud-Beijerland, Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht).

Hier volgt: een opsomming van wat u kunt verwachten:

Bruto inhoud: 667 m²

Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²

Overige inpandige ruimte: 10 m²

Perceel: circa 242 m² eigen grond

De woningen zullen worden voorzien van eenbodemwater-/warmtewaterpomp (tevens voorzien van topkoeling), in combinatie met een warmtepompboiler, met een inhoud van 170 liter. Tevens wordt een Warmteterugwin ventilatiesysteem geinstalleerd. Vrijwel alle vertrekken zullen worden voorzien van 'per vertrek instlbare/regelbare' vloerverwarming.

De woningen zullen worden gefundeerd met betonnen heipalen met daaaroverheen een frame van gewapend beton.

De spouwmuren zullen worden voorzien van isolatie (RC waarde is 6,0 m² k/w)

De souterrainvloer zal worden voorzien van isolatie (RC waarde is 5,0 m² k/w)

Het pannendak en het platte dak van de dakkapel worden eveneens geisoleerd (RC waarde is 6,3m² k/w, de geisoleerde zijwangen van de dakkapel hebben een rc waarde van 4,7) De dakkapel zal worden voorzien van onderhoudvriendelijke gevelbeplating en kunststof goot.

De ramen, deuren en kozijnen zullen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing.

De brochures zijn zowel digitaal als 'op papier' beschikbaar.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 598.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
10 maart 2022
Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Oppervlakte
173 m² wonen / 242 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
667 m³
Energielabel
Niet beschikbaar
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.