• Verkocht

Buitendijk 3 3292 LA Strijensas Strijen Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 2.925 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime dijkwoning, gelegen aan het natuurgebied "Oeverlanden Hollands Diep", is vanaf 2019 zeer grondig en met passie en eerste klas materialen gemoderniseerd en vergroot. Deze gasloze en moderne woning is heerlijk vrij en rustig op een perceel van 2.925 m² eigen grond in het variërende polderlandschap van de mooie Hoeksche Waard gelegen.

Dit is de perfecte combinatie van een fantastische woning op een droomlocatie: net als zijn grote broer de Biesbosch, is ook het gebied "Oeverlanden Hollands Diep" een zoetwatergetijdengebied. De oeverlanden strekken zich uit in het zuidoosten van Zuid-Holland, van Numansdorp tot Strijensas. Hier vind je ongerepte natuur, met verruigde rietlanden, open water, geulen en kreken, buitendijkse natuur en wilgenbossen. En met eb en vloed dus, wat zeldzaam is op zoet water.

Wandel-, ruiter- en fietspaden maken het mogelijk De Oeverlanden Hollands Diep van oost naar west te doorkruisen. Maar het mooiste is dat je in een groot deel van de Oeverlanden ook buiten de paden mag. Geniet van overtrekkende vogels en bijzondere planten als de spindotter en het zomerklokje. Lekker struinen dus door dit gebied, dat niet voor niets deel uitmaakt van Natura 2000, het Europese netwerk van bijzondere beschermde natuurgebieden. (bron: Staatsbosbeheer)

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, werk/slaapkamer, waskamer en tweede woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, loopbrug, 3 slaapkamers en badkamer.

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree in de ruime hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de werk/slaapkamer en de woonkamer met keuken. Als je in de woonkamer zit is het net alsof je heerlijk in je tuin zit, dit komt uiteraard door de grote glazen puien waarvan er 3 open kunnen. Daarnaast heeft de woonkamer een stoere houtkachel en is er toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite en inloopkast. De keuken heeft een wandopstelling met, voor de liefhebber, een elektrisch AGA fornuis, vaatwasser, afzuigschouw en lades. Daarnaast is er nog een praktische vaste voorraadkast met meterkast (voorzien van 3 x 35 ampère aansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping. De werkkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de waskamer en de tweede woonkamer. De tweede woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een kleine keukenopstelling met een combi-oven, 2 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en gezellig eetbarretje. Daarnaast is er middels een vaste trap toegang tot de slaapkamer op de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Loopbrug met toegang tot de zit/slaapkamer en slaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. Daarnaast is er ook toegang tot de slaapkamer boven de tweede woonkamer. De eerste verdieping heeft een massief houten vloerafwerking.

GASLOOS
Deze all-electric woning is niet op het gasnet aangesloten. De begane grond heeft vloerverwarming via de elektrische cv-ketel (Kospel) en daarnaast is er een elektrische boiler (Eldom) van 160 liter voor het warme water. Bijzondere is dat de woning optimaal is geïsoleerd en van het gas af is en toch een energielabel C heeft gekregen. Hier is gelukkig makkelijk een A-label van te maken door de elektrische cv-ketel bijvoorbeeld aan te sluiten op een luchtwarmtepomp. Met een kleine aanpassing kan de cv-ketel dan ook voor het warme water zorgen.

TUIN
De natuurlijke tuin is voor het grootste gedeelte achter en aan de rechterzijde van de woning gelegen en voorzien van een gezellige overkapping met houtkachel en een ruime garage met 2 loopdeuren en openslaande garagedeur. Naast de garage is nog een extra berging aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 185 m² en de inhoud is 544 m³;
- woning is niet aangesloten op het riool, maar heeft een septic tank van 6 m³ uit 2019;
- glasvezel ligt in de tuin en moet alleen nog worden aangesloten;
- de maatvoeringen op de plattegronden worden nog aangepast;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
2.925 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMK Makelaars & Taxateurs

Bel 0186-655500
Mevr. H.A. Kool
Buitendijk 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niets anders dan heel tevreden! Zeer persoonlijk contact, snelle reactie, goede afhandeling. Kortom, perfect! Als we weer een huis zouden (ver)kopen zouden we Ralph zeker weer inschakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.