• Verkocht

Gedempte Vaart 35 9231 AT Surhuisterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 261 m² wonen
  • 934 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nabij het centrum op een perfecte zichtlocatie gelegen woon-/winkelpand waar wonen en werken optimaal gecombineerd kunnen worden. Een verrassend ruim pand -voormalige boerderij- waar diverse gebruiksfuncties mogelijk zijn, zoals winkel, kantoor, praktijkruimte aan huis of algehele bewoning met bijvoorbeeld kangoeroe wonen (mantelzorg). Het huidige woongedeelte is karakteristiek met hedendaags comfort, sfeervol en met een geheel eigen indeling.

WOONHUIS
Begane grond:
Entree/hal c.q. bijkeukenruimte met extra keukenblok en met toegang tot de inpandige keuken met vloerverwarming en uitstekende lichtinval via een 2-tal lichtkoepels. De zeer smaakvol ingerichte keuken is voorzien van een tijdloze U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer als centrale ruimte van het woongedeelte heeft vloerverwarming en heeft diverse indelingsmogelijkheden. De knipoog naar het verleden zijn o.a. een aantal binten. In het verlengde van de woonkamer is een tuingerichte woonkamer c.q. tuinkamer met vloerverwarming, vide met drie dakvensters met zonwering, tuindeur en aluminium schuifpui. De tussenliggende houtkachel is zowel vanuit de woonkamer als tuinkamer brandend zichtbaar. Aangrenzende ruimtes zijn een inloopkast en een grote wasruimte/bijkeuken met de droger- en wasmachineaansluiting, waskoker en deur naar de achtertuin. Voor het woongedeelte is er een toiletruimte met een voorportaal met wastafel en betegeling en vervolgens een geheel betegeld toilet en een werkkast. Via de keuken is een kantoorruimte toegankelijk met inbouwkasten en met een doorloop naar het bedrijfsgedeelte.

1e Verdieping:
De verdiepingsruimte boven het woongedeelte is ingedeeld met een overloop, master bedroom met dakvensters en zichtbare binten. Er is een open aangrenzende badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel, wandcloset en met bergruimte achter de knieschotten.
De verdiepingsruimte boven het bedrijfsgedeelte is ingedeeld met een overloop met daglicht en met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer, isolatieglas en overige isolatie. Er is een mogelijkheid om de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in een 2-tal kamers. De eigen badkamer voor deze "afdeling" van de woning is ingedeeld met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en er is een dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruimte is thans in gebruik als winkelruimte en is groot circa 130 m2. De frontbreedte is ruim 14 meter. De winkel is voorzien van een goede raamverdeling met een voor-entree/hal. De ruimte bestaat uit een winkelruimte, kantoorvertrek, bijkeukenruimte met kitchenette en een toiletruimte.

TUIN/ERF:
Aan de voorzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen erf voor bezoekers en eigen parkeerbehoefte. Er is een carport met een aangrenzende berging met vervolgens de achterom c.q. toegang tot de sfeervolle en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Een tuin met privacy en aangelegd met gazon, meerdere terrassen (zon en schaduw), erfafscheidingen en een tuinhuis met afsluitbare veranda, verhoogde vloer, geïsoleerde wanden, wateraansluiting, elektra en schuifpui. De aangrenzende schuur is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-perceeloppervlak is 934 m2;
-gebruiksoppervlak 261 m2 (inclusief winkeloppervlakte);
-zichtlocatie aan de invalsweg naar het centrum;
-verrassende ruimte (zie de plattegrond);
-verwarming via radiatoren en deels vloerverwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2009;
-goede isolerende voorzieningen, waaronder geheel voorzien van isolatieglas;
-dakbedekking vernieuwd in 2019;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
-zeer compleet dorp met gezellig winkelcentrum en diversiteit aan winkels en bedrijven;
-goede aansluiting op autowegen naar Drachten-Groningen-Leeuwarden-Heerenveen.

Een unieke kans om wonen en werken te combineren!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Dit object heeft een eigen website:gedemptevaart35.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
934 m²
Inhoud
995 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009)

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM C 4488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SURHUIZUM C 6384
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuperus Makelaardij

Bel 0512-542442

NVM aankoopmakelaar

Wonen in ons huis

Bel 088-3101010

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Surhuisterveen

Heel Surhuisterveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Surhuisterveen

Heel Surhuisterveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.