Heidestraat 55 6114 AB Susteren

  • Verkocht
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2019
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Deze gerenoveerde 'boerderijwoning' met grote schuur (81m²), garage (43m²), loods (322m²) en
paardenstal (67m²) met 2 paardenboxen is gelegen in de wijk Heide op een perceel van ca. 4.000m².
Aankoop van een aanvullend perceel van 1 ha. 66 are en 45 centiare is bespreekbaar.

De woning met een woonoppervlakte van 186m² is in 2012 geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over
een ruime woonkamer met prachtige aanbouw/ serre, moderne keuken, kantoorruimte, slaap- en badkamer op parterre, 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. Het gehele object (incl. schuur, garage, loods en paardenstal) is bijzonder goed verzorgd en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud.

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met ons de vele gebruiksmogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Hal/ entree. Woonkamer (33m²) met Leisteen tegelvloer voorzien van onderliggende vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige serre/ eetkamer en luxe keuken (38m²).
De serre/ eetkamer is uitgevoerd met een grote glazen pui met openslaande deuren naar de binnenplaats en grote lichtstraat. Het betreft een centraal punt in de woning om samen heerlijk te kunnen tafelen en borrelen. De moderne keuken is uitgerust met een Belgisch hardsteen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken en eetkamer zijn, net als de woonkamer, voorzien van een Leisteen tegelvloer voorzien van onderliggende vloerverwarming.

Vanuit de keuken is een kantoorruimte/slaapkamer (3.30 x 3.20) bereikbaar en bereikt u tevens een portaal
dat toegang geeft tot de bijkeuken, toilet, slaapkamer met badkamer en zorgt voor een inpandige verbinding met de schuur, garage en ook de loods.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de verwarmingsketel (Nefit HR Combi, 2013). Het toilet is luxe afgewerkt met zwevend closet en wastafel.
De slaapkamer is ruim bemeten (4.90 x 3.47) en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Binnenplaats/ Tuin
Vanuit de serre/ eetkamer bestaat een optimaal contact met- en toegang tot de grote binnenplaats (±150m²). Hier kunt u heerlijk ontspannen genieten van de rust en goede bezonning die dit stukje tuin te bieden heeft.

1e Verdieping
Overloop met bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn momenteel samengevoegd tot 1 grote slaapkamer (5.92 x 4.00m.), echter kan snel en eenvoudig teruggebracht worden tot twee separate slaapkamers. Slaapkamer 3 is 3.83 x 2.52m. groot.
De badkamer (grotendeels vernieuwd in 2013) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en
wastafel met meubel.

2e Verdieping
Zolder, echter deze is niet bereikbaar.

Garage en schuur
De garage en schuur staan via het portaal (inpandig) in verbinding met het woonhuis.
De garage is 6.60 x 6.55m. groot en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en bergzolder/ vliering. De schuur is 13.00 x 6.26m. groot en ±7.50m. hoog. De toegangspoort is 3.50m. breed en 4.00m. hoog.

Loods
De loods beschikt over een inpandige verbinding via de schuur en is maarliefst 25.34m. lang en 13.80m. breed.
Het dak van de loods is in 2017 geheel vernieuwd. Twee grote poorten geven toegang tot de loods
(poort achterzijde is 4.00m. hoog)

Paardenstal
Aan de achterzijde van het terrein, direct grenzend aan de weide is een paardenstal gelegen.
Deze is 9.23 x 7.25m. groot en beschikt over twee paardenboxen en ruimte voor hooiopslag.

Aanvullende perceel (gearceerd op kadastrale kaart)
Achter het ‘hoofdperceel’ van ca. 4.000m² is een aanvullend perceel van 16.645m² gelegen.
Dit perceel grenst direct aan het ‘hoofdperceel’ en beschikt over een professionele oefenbak.
Tevens is dit perceel bereikbaar via de Pissemerweg.

Algemeen
Het woonhuis dateert oorspronkelijk ui 1952 en is in 2012/ 2013 geheel gemoderniseerd.
Het dak en tweede verdiepingsvloer zijn beiden geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in aluminium. De begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd. Het pand is tevens uitgerust met 18 zonnepanelen.

Locatie
Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. De gemeente met het meeste buitenland van heel Nederland.
Wie Echt-Susteren bezoekt, heeft het goede leven in al haar facetten binnen handbereik:
pittoreske dorpjes, schitterende natuur, lekker eten, kunst en kerken.

Echt-Susteren is een plek waar je, in de hectiek van vandaag de dag, kunt onthaasten. Waar je volop tijd en aandacht voor jezelf en voor elkaar kunt nemen. Waar je het goed leven mag ervaren. Echt-Susteren is een groene uitvalsbasis voor wie Limburg én Europa echt wil leren kennen. De dom van Aken, op de fiets naar Maaseik voor een biertje op de markt, naar het Vrijthof in Maastricht; je bent er zo. En ook weer zo terug.
Naar dat bijzonder plekje in Limburg waar het leven net iets langzamer lijkt te gaan.

Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…
Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken
Door ligging nabij de N276, A2 en A73.

Indrukwekkende cijfers
Woonoppervlakte : 186m²
Overige inpandige ruimte : 134m²
Externe bergruimte : 389m²

Inhoud woonhuis : 682m³
Inhoud totaal : ca. 3.000m³

Perceeloppervlakte : ca. 4.000m²
Aanvullende perceel : 16.645m² (niet in huidige vraagprijs inbegrepen)
Bouwjaar : 1952 (2012/2013 gemoderniseerd)

Vraagprijs : € 498.000,-- kosten koper
Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Externe bergruimte
389 m²
Perceel
4.000 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN B 3241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
2.772 m² (77m diep en 36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heide

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heide

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.