• Verkocht

Rijdtstraat 114 6114 AM Susteren Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 2.335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**UNIEKE VRIJSTAANDE WONING**
**MET GROTE EN RECENTE AANBOUW**
**GROOT PERCEEL IN LANDELIJK GEBIED**
**IDEAAL VOOR PAARDEN- EN DIERENLIEFHEBBERS**

Royaal en instapklaar wonen op een bijzonder fraaie locatie aan het buitengebied van Susteren? Met het liefst ruimte voor paarden en dieren aan huis? Met de mogelijkheid om vanuit huis de natuur in te lopen? Dan is dit aanbod van Rijdtstraat 114 te Susteren waarschijnlijk zeer interessante optie. Deze mooie woning is de afgelopen tijd grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij mooie keuzes in materialen en functionaliteit zijn gemaakt. Tevens is aan de woning aan de achterzijde een zeer ruime aanbouw geplaatst, met een grote garage (ca. 80 m²) en een schuur/ stal, waarin 2 à 3 paardenstallen zijn geplaatst. Tel daarbij het grote perceel van ca. 2.335 m² en we kunnen kunnen stellen dat hier een heel mooi plaatje met bijzonder veel mogelijkheden in de aanbieding is!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Praktische provisiekelder (ca. 16 m²) --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (11 groepen) -- modern afgewerkte woonkamer (ca. 7,70 m x 6,70 m/ 4,00 m) met een fijne lichtinval -- voor kookliefhebbers: een keuken (ca. 6,05 m x 4,05 m) met een luxe en hoogwaardige keukenopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een downdraft afzuiging, een vaatwasser, een koffiemachine en elektrische vloerverwarming -- bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet -- grote serre (ca. 40 m²) met een uitstekend tuincontact -- grote recentelijk aangebouwde garage, ca. 20,50 m x 4,15 m, ideaal voor hobby, biedt veel gebruiksmogelijkheden en is inpandig bereikbaar -- aangebouwde stal: ca. 15,00 m x 4,60 m, momenteel ingedeeld met 2 à 3 paardenboxen en zijn voorzien van dak- en spouwisolatie -- garage met boiler, elektrische sectionaalpoort en voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie -- tuin/ perceel gelegen op het zuidoosten, met weide, geheel omheind en achterom bereikbaar -- oprit en voortuin --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop en drie royale slaapkamers -- slaapkamer 1: achterzijde, grootte ca. 3,80 m x 3,60 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,80 m x 3,25 m -- slaapkamer 3: achterzijde: ca. 3,80 m x 2,60 m -- recentelijk vernieuwde (2020) moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met ombouw --

TWEEDE VERDIEPING

-- Bergzolder via een vlizotrap -- na geïsoleerde kap -- nokhoogte ca. 2,10 m -- met een betonnen vloer --

ALGEMEEN

- UNIEKE VRIJSTAANDE WONING
- IDEAAL VOOR DIERENLIEFHEBBERS
- IDEAAL VOOR HOBBY EN WERK-AAN-HUIS
- RUIME INDELING, VEEL MOGELIJKHEDEN
- GROTE MULTIFUNCTIONEEL BRUIKBARE AANBOUW (CA. 150 M²)
- RECENTELIJK VRIJWEL GEHEEL GEMODERNISEERD
- MET 20 STUKS ZONNEPANELEN
- GROOT PERCEEL MET HUISWEIDE
- FIJNE LANDELIJKE LOCATIE

-----

- Dit aanbod omvat de kadastrale percelen Susteren B3112 (hoofdperceel ca. 2.095 m²) en een gedeelte van het huidige perceel Susteren B3103, grenzend aan de achterzijde van perceel B3112 (ca. 59,00 m x 4,07 m groot = ca. 240 m²) welk nog dient te worden ingemeten.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
2.335 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN B 3112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SUSTEREN B 3103
Oppervlakte
240 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.783 m² (115 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Rijdtstraat 114
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar. Vakkundig en professioneel! Komen afspraken perfect na en zijn goed bereikbaar. Wij zijn heel tevreden met Michel Makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.