• Verkocht

Rector Meuffelsstraat 19 6114 CN Susteren

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2020
Verkoopdatum
20 februari 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw, kelder en fraaie terrasoverkapping is in 2012 helemaal ‘gestript’ en op luxe en smaakvolle wijze afgewerkt. De woning is gelegen op een perceel van 258m².

Wat een fraaie een gezellige woning is dit zeg…!

De woning beschikt o.a. over een riante en gezellige woonkamer (50m²), open keuken met luxe installatie, praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en luxe badkamer op 1e verdieping en 3e slaapkamer met berging
op 2e verdieping. De fraaie terrasoverkapping en 2 buitenbergingen maken ‘het plaatje’ compleet.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een garage en/of carport.

In de herfst en winter heerlijk genieten van de gezelligheid binnen en in de zomer lekker vertoeven in de tuin. Ziet u zich hier al wonen?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Hal/ entree met toegang tot gastentoilet en provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met aanbouw (50m²) voorzien van hoogwaardige laminaatvloer met onderliggende vloerverwarming, fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar het terras/ de tuin. De open keuken is centraal binnen de woning gelegen en is voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Tevens is op de begane grond een zeer praktische berging/ bijkeuken beschikbaar. Deze is voorzien van een keurige tegelvloer en aansluitpunten voor het witgoed.

De oprit rechts naast de woning is 5.70m. breed en de doorgang naast de woning is ook lekker ruim (3.60m.).
Er zijn hierdoor uitstekende mogelijkheden aanwezig voor het realiseren van een carport en/of garage.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.81 x 3.46 en 3.46 x 2.81m. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een grote en comfortabele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en wand/ opbergkast.
De badkamer beschikt aanvullend over vloerverwarming.

2e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergruimte en opstelplaats C.V.-installatie met toegang tot
3e slaapkamer (3.46 x 3.20). De slaapkamer moet nog worden voorzien van een dakraam.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 258m². De achtertuin is ca. 11m. diep en 9m. breed en is gesitueerd op het (zuid)westen. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping en tweemaal een handige berging. Heerlijk rustig genieten dus in de vrije tijd!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1948 en is in 2012 door de huidige eigenaar helemaal ‘gestript’ en daarna uitgebreid en op luxe wijze afgewerkt. Tijdens de renovatie en verbouwing zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
* dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde/ Unidek dakplaten;
* 2012 is een grote aanbouw gerealiseerd met fraaie lichtstraat en geïsoleerd dak;
* begane grond vloeren zijn vernieuwd, geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming;
* nieuwe hard houten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing (achtergevel verdieping met rolluiken);
* gehele leidingwerk vernieuwd (gas, water, elektra en riolering);
* C.V.-installatie vernieuwd (Nefit HR Combiketel 2012, eigendom);
* overdekt terras en buitenberging gerealiseerd (2017);
* geheel afwerking binnen (keuken, badkamer, stucwerk enz.).

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Mariaveld.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen.
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mariaveld

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mariaveld

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.