Wegbend 11 6114 NJ Susteren

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect afgewerkt en onderhouden riante vrijstaande woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''In de Mehre'' te Susteren. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, inpandige garage, achterom, ruime oprit voor meerdere auto's en heeft een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzend park.

Begane grond
Entree, hal met meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars, 3 fasestroom en extra groep voor laadpaal) en gastentoilet met hangend closet en fonteintje.
Riante, lichte woonkamer (ca. 46 m2) voorzien van een natuurstenenvloer met prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De gashaard zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde heeft optimaal tuincontact en van hieruit middels openslaande deuren toegang tot het terras. De woonkamer vormt een licht en ruimtelijk geheel mede door de openslaande deuren, de glazen deuren en de erker aan de zijkant.
Gesloten keuken (ca. 11 m2) voorzien van een complete keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koel-vriescombinatie, magnetron en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7 m2) met witgoedaansluitingen, praktische uitstortgootsteen en toegang tot de garage en de achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van natuurstenenvloer. Woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Inpandige garage (ca. 18 m2) met openslaande deuren, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 19 m2, 16 m2, 11 m2 en 8 m2) zijn licht en ruim opgezet. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een praktische schuifkastenwand. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatieve vinylvloer.
Geheel betegelde badkamer (ca 9 m2) voorzien van vloerverwarming en dakraam met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Ruime, lichte (slaap)kamer (ca. 12 m2) voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobby-, werk-, studeerkamer of als extra slaapkamer. Berging met opstelling combi cv-installatie (Atag, 2020, eigendom) en WTW-systeem.

Tuin
De fraai aangelegde ruime achtertuin is noordoostelijk georiënteerd en voorzien van diverse hardstenen terrassen waardoor er altijd een plek in of uit de zon te vinden is. De tuin is voorzien van gazon en diverse perken met verschillende beplantingen. De achtertuin is geheel omsloten met hekwerk en voorzien van veel groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning.
Ruime oprit met plek voor meerdere auto's, hier is ook het oplaadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over een park in de gewilde wijk "In de Mehre".
- Luxe afwerking, er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen
- Speelse indeling.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Voor diverse ramen zijn praktische screens geïnstalleerd.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- De woning is voorzien van een WTW-installatie en nieuw geplaatste combi CV-installatie.
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2012).
- Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'In de Mehre' nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, basisschool en station. De wijk heeft een moderne uitstraling en in de wijk is een parkachtige groenvoorziening met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i36 EC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
202 m² (13,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111
Dhr. Schaafsma
Wegbend 11
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hellen Van den Bergh-Damen heeft een deskundig zakelijke aanpak en kwam met een goede analyse van de markt en het huis. Dat resulteerde in een duidelijke verkoopstrategie. Dat gaf veel vertrouwen en vervolgens verliep het verkoopproces zoals van te voren ingeschat. Problemen die ontstonden werden vlot en flexibel opgelost. Al met al zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

In de Mehre

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

In de Mehre

Heel Susteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.