• Verkocht

Kerkstraat 44 6114 JV Susteren Dieteren

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 763 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand sfeervol woonhuis gelegen in de dorpskern van Dieteren op een ruim perceel in een rustige woonomgeving met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin.
Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (3,80 x 2,49 m).

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). Woonkamer (7,90 x 3,81 m) bestaande uit een zitgedeelte en eetkamer met planken vloer, glas in lood raam en fraai uitzicht op het “Paereplein”. Via de woonkamer en hal bereikbare gesloten keuken (3,60 x 3,60 m) met aanbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken (2,43 x 2,40 m) met witgoedaansluitingen en toegang tot volledig betegelde toiletruimte. Opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi circa 2015, eigendom).
Via de bijkeuken inpandig bereikbare garage (5,00 x 3,00 m) met elektrisch bedienbare sectionale poort. Eveneens via de bijkeuken bereikbare tuinkamer (5,00 x 2,63 m) met schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping;
Overloop. Slaapkamer 1 (4,73 x 3,86 m) met vinylvloer, slaapkamer 2 (4,00 x 3,58 m) met vloerbedekking en slaapkamer 3 (3,84 x 2,85 m) met vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer (2,46 x 1,72 m) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Zolder (hoogte 2,11 m)
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping.

Tuin:
Voortuin met oprit en gazon. Achtertuin (20,00 x 15,00 m) met terras en rondom vrije toegang achterom. Hier bevindt zich tevens een stenen berging (5,60 x 3,47 m).

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande woning is zeer fraai gelegen in een rustige woonomgeving, nabij uitvalswegen en natuurgebied “”De Doort”. Dit sfeervolle pand verdient enige modernisering.

Kenmerken:
Nabij openbaar vervoer
Nabij natuurgebied
Nabij sportvoorzieningen

Voorzieningen:
Garage
Tuin
Rolluiken
Houten kozijnen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
763 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN F 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
763 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.