• Verkocht

Marktstraat 7 6071 JE Swalmen Swalmen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Charmante jaren dertig woning, gelegen in het centrum van Swalmen. Voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een kantoor/slaapkamer op de begane grond en een garage. De woning is nog voorzien van authentieke details zoals de tegelvloer in de hal en keuken en het glas in lood. Door de werkkamer aan de voorzijde van de woning leent deze woning zich ook goed om thuis te werken!

De indeling is als volgt:

Kelder: praktische provisiekelder.

Begane grond: Ruime hal met toegang naar de kelder. De brede gerenoveerde trap biedt de toegang naar boven. Via de hal is de woonkamer bereikbaar, het eetkamergedeelte is en suite. Sfeermaker is de open haard bij de zithoek. En door de hoeveelheid ramen is er een grote hoeveelheid licht dat de kamer binnen valt. De woonkamer is voorzien van een nieuwe parketvloer (2020) en dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
Separaat van de woonkamer is de keuken gelegen, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is omstreeks 2018/2019 nog vernieuwd.
Vanuit de keuken is de achterbouw bereikbaar. Via het portaal, waar tevens het toilet ligt, is de bijkeuken en 2e badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger gesitueerd. Via de bijkeuken is een tussenruimte/2e bijkeuken te bereiken. Via deze ruimte is de garage toegankelijk alsmede de voorzijde van de woning. Naast de voordeur is een 2e toegang tot de woning, dit is bijvoorbeeld voor het plaatsen van de fietsen of de doorloop naar de garage.
De garage is aan de achterzijde gelegen, hier zijn ook voldoende openbare parkeermogelijkheden.

1e Verdieping: Zeer ruime overloop, verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk 13,5 m2, 13 m2, 10 m2 en 7 m2 groot. De badkamer (omstreeks 2002) is niet overdreven groot maar praktisch ingedeeld en daardoor voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen op deze verdieping.

2e verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze heeft genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tevens is hier de cv.-ketel geplaatst (AWB 2002 eigendom)
Het dak van de woning is in 2003 geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen.

De woning is gelegen op een perceel van 236 m2, de achtertuin op het westen en voorzien van een eigen achterom. De woning is weliswaar in het centrum van Swalmen gelegen, maar heeft wel voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en eigen garage met oprit. De tuin is ingericht met borders en een terras en aan privacy is geen gebrek.

Bijzonderheden:
• Het dak van de hoofdbouw is geïsoleerd in 2003 en voorzien van nieuwe
• Energielabel E
• 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
• Deels aluminium kozijnen, deels houten kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van rolluiken, zowel inbouw als opbouw

Algemeen:
Inhoud: 884 m³
Perceeloppervlakte: 236 m²
Woonoppervlakte: 198 m²
Bouwjaar: omstreeks 1938/1939
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 3770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. P.G.A. van de Boel
Marktstraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep prettig. Er waren geen dingen die fout of niet goed verliepen. Wij werden goed geïnformeerd. Alles ging naar wens.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.