• Verkocht

C.W.A. de Jonghweg 5 8084 AL 't Harde 't Harde-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 1.510 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN: UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA IN BOSRIJKE VILLAWIJK

Gelegen in het rustige en gemoedelijke groene dorp 't Harde, aan de rand van de prachtige Veluwe, wordt, op een royaal kavel van ruim 1.500 m² aangeboden deze onder moderne architectuur gebouwde BOS-VILLA. Met ruim 260 m² woonoppervlakte, een hoogwaardig afwerkniveau en een uiterst robuuste en luxe bouw is deze in 2002 gebouwde villa gebouwd met het oog op de toekomst. De woning beschikt over 23 zonnepanelen, is uiterst goed geïsoleerd en beschikt derhalve over energielabel A!

't Harde is bekend geworden vanwege de legerplaats op "de Knobbel" en heeft zich de laatste jaren door ontwikkelt als een mooi volwassen dorp met goede voorzieningen. Het winkelcentrum is in de afgelopen jaren geheel nieuw gebouwd en binnenkort zal de laatste fase worden gerealiseerd. De bereikbaarheid van 't Harde is geweldig goed. Via de A-28 en de A-50 zijn er vlotte en goede verbindingen met zowel het westen, als ook met Zwolle en het noorden van het land. Een ideale centrale ligging in Nederland. Binnen een uur rijden ben je in een groot deel van Nederland. Maar ook met openbaar vervoer is er een goede verbinding met Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Het NS-station is 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen.

Uniek van 't Harde en omgeving is de geweldige natuur waar je in woont! Daar hoef je bij deze villa niet voor van het perceel af. Dat begint in eigen tuin. Met een volop privacy biedende en schitterend aangelegde tuin, beleef je de mooiste momenten en kan je genieten van heerlijke rust met vogels en vlinders om je heen. Om de hoek van de woning ligt een uitgestrekt natuur- en bosgebied "De Haere" (tussen 't Harde en Nunspeet) en nog wat verder van huis zijn de uitgestrekte bos-, heide en zandverstuivingen te ontdekken van de hele Veluwe!

Ook de andere kant op kan genoten worden van wat de Veluwe te bieden heeft: nl. de prachtige ligging aan de voormalige Zuiderzee, nu het Veluwemeer en Drontermeer. Voor wie van watersport of vissen houdt biedt dat een geheel andere dynamiek. Met prachtige fiets- en wandelroutes. Vestingstadje Elburg biedt, op 15 minuten fietsen, ook een heel andere beleving, nl. die van monumentale schoonheid, gezellige terrassen en authentieke geschiedenis.

De bosrijke villawijk van 't Harde kenmerkt zich door de royale percelen met vrijstaande villa's. De wijk is grotendeels gerealiseerd tussen circa 1950 en 1980. De laatste jaren zijn er villa's die geheel worden gerenoveerd / gemoderniseerd. Soms wordt een wat oudere vrijstaande woning geheel gesloopt en wordt er een nieuwe villa gebouwd, zoals in 2002 is gebeurt op dit perceel.

Luxe en comfort voeren de boventoon en het geheel is tot in details afgewerkt. Via een domotica installatie is het zeer eenvoudig om de binnen- of buitenverlichting te bedienen, de beregeningsinstallatie of de alarminstallatie. Comfort wordt onder andere ervaren door vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en de heerlijk ruime opzet van de gehele begane grond geeft de bewoners een zeer aangename woonbeleving. Met een moderne Poggenpohl keuken met luxe inbouwapparatuur van topmerken, de wellness badkamer en de prachtig aangelegde tuin met een heerlijk private tuinhuis en een Zweedse hot tub tussen de rododendrons, dan is wonen toch puur genieten?!

De villa heeft zoals gezegd, een heerlijke indeling te bieden. Daarmee hebben we niets te veel gezegd. Wij laten u de woning graag zien, zodat u dat zelf kan ervaren! Maak gerust een afspraak met onze makelaar.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree wordt de centrale hal en verkeersruimte betreden. Vanuit hier zijn woonkamer, kantoor, slaapkamer en garage bereikbaar. Deze verkeersruimte ademt rust en sfeer door deels hoge plafonds, details als goed gekozen verlichting, nissen in de gang naar de slaapkamer. De begane grond beschikt over een heerlijke lichte, royale living met raampartijen die een prachtig uitzicht geven over de aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuursteen vloer (antraciet) en vloerverwarming. De ruime zitkamer is uitgerust met een luxe speksteen houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het zonneterras. Aan de andere zijde, gesitueerd aan de straatzijde van de woning, is er nog een lounge-/werkruimte. Ook vanuit deze lounge-/werkkamer is er een schuifpui naar de (voor)tuin. Tussen deze beide ruimtes bevindt zich de half open woonkeuken. Deze is zeer luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar en ook vanuit de eetkamer is er een verbinding met de tuin middels een schuifpui. Zeer ruime slaapkamer met hoog vide plafond. Doorloop closet met ingebouwde kledingkasten. Royale badkamer v.v. wastafel met natuursteen blad, whirlpool en ingebouwde douche met massagestralen. Ook hier is er een verbinding met de prachtige tuin. Vanuit de slaapkamer is via een schuifpui de privacy biedende tuin bereikbaar. Kantoorruimte / werkkamer voorzien van natuursteen vloer en ideale vaste kast. Opstelplaats wasapparatuur. Ruime inpandige dubbele garage die geheel is geïsoleerd en ruimte biedt voor het stallen van 2 forse auto's. De garage heeft een elektrisch bedienbare poort en beschikt o.a. over verwarming.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie ruime slaapkamer v.v. tuimeldakraam wastafelmeubel. Bij deze slaapkamer is er nog veel bergruimte achter het knieschot. Dan is er nog een kleinere slaapkamer / werkkamer / atelier v.v. tuimeldakraam, en een derde werkkamer / logeerkamer met tuimeldakraam en opstelplaats van HR CV-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze installaties zijn evt. mooi weg te werken in een kastruimte als de kamer meer als slaap- of werkkamer benut gaat worden.

Berging / vliering:
Er bevindt zich nog een royale zolderberging boven de badkamer en de garderobe / walk-in-closet, bereikbaar via een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer rustig gelegen in bosrijke villawijk op perceel met volop privacy;
- HR++ dubbele beglazing;
- 23 zonnepanelen;
- Uitgebreide domotica installatie, volledig programmeerbaar, gekoppeld aan laptop;
- Onder architectuur gebouwde woning en onder architectuur aangelegde tuin;
- Alarminstallatie met camerabewaking;
- Ring voordeurbel aangesloten op telefoon app;
- Vloerverwarming (als hoofdverwarming) op begane grond;
- Luxe spek steen houtkachel in living;
- De ruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds;
- Amerikaans grenen (Oregon Pine) kozijnen en aftimmeringen in hele woning (kozijnen, deuren, ramen, trap, garagedeur en dak overstekken);
- Luxe Poggenpohl keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Diverse raambekleding;
- Bose luidsprekersysteem (overname);
- Zweedse maatwerk hot tub (overname);
- Recent geplaatst tuinhuis met knusse en volledig privacy biedend veranda en ruim terras;
- Royale houtopslag t.b.v. haardhout.

MOGELIJKHEDEN:
- Met een vrij geringe verbouwing is er een badkamer op de verdieping te realiseren (de nu middelste ruimte kan hiervoor worden benut > zie alternatieve indeling verdieping) > In dat geval 2 slaapkamers en badkamer op verdieping;
- Ombouwen / aanpassen van inpandige garage naar zorgwoning / kangoeroewoning / mantelzorgwoning (inpandig);
- Realiseren van mantelzorgwoning op het perceel / in de tuin;
- Realiseren van kantoorunit in de tuin > zo wordt werken aan huis nog leuker en interessanter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.510 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK E 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Der Linde Makelaardij

Bel 0525-686063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.