Middenweg 31 8095 RA 't Loo Oldebroek

  • Verkocht
€ 369.500 k.k.

Omschrijving

Een goed onderhouden en veelzijdige HELFT VAN DUBBEL met o.a. een ruime garage, 4 slaapkamers, stoere keuken en een rustige ligging met o.a. de bossen en weilanden bijna bij je om de hoek!

Wanneer je niet van klussen houdt en op de toekomst voorbereid wil zijn dan is dit een match! De woning is gebouwd in het jaar 1995 en staat op een perceel van 286 m2. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel gedaan in de woning, óók op het gebied van verduurzaming. Er zijn 14 zonnepanelen, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn twee lucht/lucht warmtepompen met in totaal zes binnen units die op alle slaapkamers zorgen voor verwarming en in de zomers voor verkoeling. Ook de woonkamer is voorzien van twee binnen units.
De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en van dubbele beglazing. Ook is recent (2021) het schilderwerk binnen- en buiten gedaan.
(Let op: het aanwezige energielabel is nog niet definitief, maar volgt binnenkort.*)

De garage is opgedeeld in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage/ schuur, het achterste gedeelte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Is voor jou thuiswerken ook de standaard geworden of zoek je een ruimte voor een salon of praktijk aan huis? En wat zo praktisch is: deze ruimte is inpandig bereikbaar en ook voorzien van vloerverwarming. De woning telt op de 1e verdieping drie slaapkamers en op de 2e verdieping is de vierde slaapkamer.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterop het perceel staat een houten tuinhuis.

Aan de Middenweg is het rustig wonen. De ligging nabij twee grote speeltuinen en met een basisschool op 5 minuten fietsafstand, maakt dit een fijne plek voor gezinnen. Het recreatiepark Landal 't Loo biedt ook het nodige vertier. Ga je graag de natuur in, dan zullen de bossen in de nabije omgeving je zeker blij maken. Voor je boodschappen hoef je niet ver. In Oldebroek en Wezep heb je de keuze aan supermarkten en andere voorzieningen. Hier ben je met ca. 5 minuten. En Zwolle, de dichtstbijzijnde grote stad, is met ca. 15-20 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en lichte L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde heb je ruimte voor een mooie eethoek. De openslaande tuindeuren zijn een mooie verbinding met je achtertuin. De ruime dichte keuken is voorzien van een stoere keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De inbouwapparatuur (m.u.v. de magnetron) is van 2019/2020.
Achter de keuken is de grote praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.
Vanuit de bijkeuken bereik je de berging achter de garage.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

2e Verdieping: deze keurig nette afgewerkte verdieping is voorzien van de vierde slaapkamer met groot dakraam. In de slaapkamer is een grote bergruimte bereikbaar waar je de nodige spullen kunt bergen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 286 m2
Isolatie: dak, muur- vloerisolatie en dubbel glas
Er zijn 14 zonnepanelen
De CV-ketel Intergas Xtreme 36 is uit 2019 en de vloerverwarmingverdeler is uit 2020
Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer (warme lucht in de winter en koele lucht in de zomer!)
Binnen- en buitenschilderwerk in 2021 gedaan
Meterkast 2021 vernieuwd
Gelegen op een rustige plek in een bosrijke en landelijke omgeving
Zwolle met ca. 15-20 minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK L 5776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (9,8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren