• Verkocht

Vijverweide 11 9791 EA Ten Boer Ten Boer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ten Boer is een dorp op een prettige afstand van de stad Groningen. Ideaal dus voor mensen die bijvoorbeeld werkzaam zijn in ‘de stad’, maar liever in een meer dorpse omgeving wonen… Bijkomend voordeel is dat het dorp - onder andere vanwege de aanwezigheid van het jonge winkelcentrum genaamd Koopmansplein - beschikt over een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Daarnaast zijn ook diverse voorzieningen in het dorp aanwezig op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en sport annex recreatie… Het dorp kent tot slot goede verbindingen richting onder andere ‘de stad’ middels het openbaar vervoer.

Op een centrale locatie ten opzichte van de voorzieningen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde richting het Prinses Amaliapark mag Brandsma De Jong een verrassende gezinswoning te koop aanbieden. Deze hoekwoning in een rij van drie soortgelijke woningen kent namelijk een speelse indeling, onder andere vanwege de aanwezigheid van een woonkamer en separate –keuken. Ook de aanwezigheid van een eigen garage op het achtergelegen terrein en meerdere zonnepanelen maakt het geheel bijzonder. Tot slot valt de zonnige achtertuin op, onder meer toegankelijk vanuit de woonkeuken aan de tuinzijde.

De entree van de hoekwoning bevindt zich in de zijgevel. Een vestibule of tochtportaal leidt naar de centrale hal, voorzien van het eenvoudig toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisieruimte onder de trap. Aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkamer, opvallend licht door de relatief grote raampartijen die ook een fraai uitzicht biedt richting het park aan de overzijde van de straat. De woonkeuken is juist aan de tuinzijde gesitueerd - op het heerlijk zonnige zuiden - en beschikt over een eenvoudige inrichting maar ook een grote raampartij met een heerlijke en functionele tuindeur.

Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan de trapopgang naar de tweede verdieping en een bergruimte. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd, compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De vierde slaapkamer is op de tweede woonlaag gerealiseerd en beschikt over een dakkapel die doorloopt naar de overloop. Hier zijn tot slot niet alleen de stook- en wasruimte aanwezig, er is ook sprake van voldoende berg- of hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 2525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TEN BOER A 2531
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.