• Verkocht

Essenlaan 6 E 2461 DH Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een ideale locatie midden in de gezellige dorpskern van Ter Aar staat dit 3-kamer appartement te koop. Het appartement heeft een aantrekkelijke woonoppervlakte van ca. 95 m2 waardoor u binnen dan ook een heerlijk ruimtelijk gevoel heeft. De ligging op de tweede en tevens bovenste verdieping zorgt daarbij voor mooi open uitzicht over de omgeving en het idee van vrijheid.
Een enorm pluspunt is de extra ruime berging in de onderbouw en natuurlijk het feit dat het appartement direct boven en bij de winkels ligt.
Een prachtkans dus!

Dit mooie appartement ligt in het complex Cantate dat bestaat uit 16 appartementen verdeeld over twee lagen boven winkels in het centrum van het dorp. Onder de appartementen ligt onder andere een fijne grote supermarkt en drogisterij. In de onderbouw is een parkeerkelder aanwezig (waar eventueel een parkeerplaats gehuurd kan worden). Andere winkels liggen in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
De centrale entree bevindt zich op de begane grond nabij de ingang van de parkeergarage en tegenover het politiebureau. Daar is een hal met bellentableau, brievenbussen en keurige hal met trapopgang en liftinstallatie.

2e verdieping:
Vanuit de hal is via de galerij aan de zuidoostzijde van het complex de voordeur bereikbaar.
Binnen is er eerst de hal met meterkast en garderobehoek.
De woonkamer en halfopen keuken hebben een totale diepte van circa 12.50 meter, dus dat is een royale afmeting!
Omdat er ramen zitten in zowel de voor- als achtergevel, stroomt het licht prettig door het appartement heen. In de woonkamer zitten grote ramen met openslaande deuren en een frans balkon. Hier kijk je uit over de woonwijk, de Essenlaan met de winkels en de ingang van de parkeerkelder.
De keuken is middels een halfhoog muurtje van de kamer gescheiden. Er staat een keukenblok van Siematic in hoekopstelling met lichte kastfronten en aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron/oven en vaatwasmachine.
Ook de keuken heeft openslaande deuren. Deze komen uit op de galerij. Op deze manier kan buiten lekker naar binnen worden getrokken.

De tweede hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging.
De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de galerij. De tweede slaapkamer aan de andere zijde. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met kast. Op dit moment beschikt de tweede slaapkamer al over twee vaste kasten met schuifdeuren.

Er ligt laminaat in de woonkamer, keuken, hal, inpandige berging en de slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met (vinyl)behang.

De badkamer is keurig netjes betegeld met tegels in wit/grijs/zwart en ingericht met een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.
Heel praktisch is het feit dat het toilet apart is. Ook deze is verzorgd afgewerkt met tegels in zwart/wit en een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

De inpandige berging is de plek waar de wasapparatuur geplaatst kan worden. Ook is hier de opstelling van de c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie te vinden.

Onderbouw:
In de zogenaamde kelder onder dit complex liggen de bergingen en bij dit appartement hoort een extra ruime berging van circa 11 m2. Het is zelfs mogelijk hier een motor te parkeren bijvoorbeeld. De berging beschikt over elektra.

Er is geen eigen parkeerplaats in de kelder, er zijn wel openbare parkeerplaatsen. De parkeerruimte is in principe ten behoeve van de bezoekers van winkels en het is mogelijk om een parkeerplaats te huren.
In dat geval is er ook een sleutel beschikbaar om na sluitingstijd van de winkels de parkeerplaats in- of uit te rijden.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 935 x 438
Keuken: 301 x 247
Slaapkamer: 440 x 310
Slaapkamer: 372 x 310
Badkamer: 220 x 200
Inpandige berging: 140 x 201
Berging in de onderbouw: 365 x 310
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2006/2007
Inhoud: ca. 290 m3
Woonoppervlak: ca. 97 m2 + berging van ca. 11 m2

BIJZONDERHEDEN:
Kosten Vereniging van Eigenaren € 147,= per maand.

Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.

WOONOMGEVING:
De ligging is heel aantrekkelijk in het centrum van Ter Aar, nabij het Aarkanaal. Aan het Lindeplein en in de directe omgeving zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Iedere week is er markt op het plein. Ook openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand.
Aan de achterzijde van het complex stond tot voor kort de sporthal. Hier zal in de toekomst nieuwbouw gaan plaatsvinden.
Het dorp Ter Aar valt onder de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige "Groene Hart" op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. De natuurrijke en uitgestrekte omgeving leent zich prima voor mooie wandel-, fiets,- of vaartochten.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7676 A 17

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.