• Verkocht

M. Waltuch-Kauffmannstraat 29 2461 HZ Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: Bieden vanaf € 250.000,- k.k./ de vraagprijs is € 269.000,- k.k.

Ter Aar, M. Waltuch-Kauffmannstraat 29

Bekijk deze woning alvast van binnen via deze link (kopieer deze en plak in een andere browser):
premium.giraffe360.com/drieman/89ba396256344edfbab847463f6a9f7d/

Kijk ook de Livestream via Instagram op 23 maart om 15.00 uur !

Strak en modern afgewerkt appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten

• Het appartement is gebouwd in 2012 en instap klaar!
• Zonnig balkon op het zuidwesten (van 12.00 uur tot einde avond de zon!)
• Eigen overdekte parkeerplaats onder de carport
• Op loopafstand van het winkelcentrum
• Lage Energie kosten (ca. € 40,- per maand )
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.
Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sinds kort heeft de Langeraarse plas ook Papeneiland: een plek met een strandje om lekker te kunnen zwemmen en recreëren. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum "de Strooplikker" met een supermarkt.
De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

U heeft bij dit appartement een eigen overdekte parkeerplaats, vlakbij de hoofdingang van het gebouw. Via de hoofdingang en een royale gemeenschappelijke ruimte bereikt u de tweede verdieping via het trappenhuis of de lift.
De hal van de woning geeft toegang tot alle ruimtes in de woning: de bergruimte met aan-/afvoer t.b.v. wasmachine en opstelplaats voor de cv-combi ketel (Intergas 2012 HR), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de badkamer met douchecabine en wastafel. De badkamer heeft ook een aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine. Aansluitend de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. De bergruimte met Cv-ketel is ruim genoeg om naast de wasmachine ook diverse spullen op te bergen. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kleding kast. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een gootsteen, koel-/ vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Het balkon heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten en ook hier kunt u genieten van het vrije uitzicht maar vooral ook van de middag en avond zon. Het balkon is bijna 3 meter breed en 2,65 meter diep, dus ruim van formaat.
Op de begane grond bevindt zich ook een berging voor fietsen en eventuele andere opslag. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 91,- per maand.
Heeft u interesse in dit keurig afgewerkte appartement? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 8038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig
TER AAR A 8063
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,98 meter diep en 2,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.