• Verkocht

Molenstraat 15 a 2461 AE Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ter Aar, Molenstraat 15 a

Bekijk de woning alvast van binnen via de virtuele tour (kopieer deze link en plak in de browser):

Luxe afgewerkt 3-kamerappartement op de eerste verdieping met ruim zonnig balkon en inpandige berging.

• 2 ruime slaapkamers van ca. 15 en 12 m2
• Moderne, luxe afgewerkte open keuken
• Inpandige berging en gemeenschappelijke berging op de begane grond
• Voldoende parkeergelegenheid
• Energiezuinig appartement, lage stookkosten!
• Gelegen nabij de winkels, openbare voorzieningen, huisarts, apotheek, fysiotherapeut en uitvalswegen.

‘De Wipmolen’ is een kleinschalig complex bestaande uit 14 appartementen. Het complex is gelegen aan de Aardamseweg vlakbij de gezellige dorpskern van Ter Aar en vormt door de traditionele architectuur, bouwwijze en materiaalgebruik een mooi geheel met de omgeving. Het gebouw heeft twee entrees ieder voorzien van een eigen trappenhuis en zijn gekoppeld door een gezamenlijke lift.

In de directe omgeving vindt u op loopafstand o.a. winkels, huisartsen, apotheek, fysiotherapeut, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Tegenover het appartement ligt ook de bushalte met een directe verbinding naar de plaatsen Leiden en Alphen aan den Rijn.
In de landelijke omgeving treft u ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een korte omschrijving van de woning.

Via de entree met trappenhuis en lift komt u bij de woning. U komt binnen in een lange hal met toegang tot de toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, de inpandige berging, de badkamer, twee slaapkamers en tot slot de woonkamer.

De inpandige berging is ca. 5 m2 en is voorzien van een wasmachine aansluiting. Hier treft u tevens de CV-opstelling en de installatie voor de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn beide heel erg ruim, ca. 15 en 12 m2. Meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een werkplek en er blijft voldoende ruimte over voor verschillende kasten! De badkamer is voorzien van een inloop regendouche met glazen wand en wastafelmeubel.

Via de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer inclusief open keuken is ca. 30 m2. Doordat het appartement gelegen is op een hoek, treft u hier een prettige lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Door het gehele appartement ligt een keurige laminaat vloer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het zonnige balkon. Het balkon is ca. 8 m2 en gelegen op het zuidwesten, u kunt hier in de loop van de ochtend tot en met de avond heerlijk genieten van de zon! Verder heeft de woning nog een gedeelde berging op de begane grond.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (olie gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,8 meter diep en 2,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522
Een funda gebruiker
Molenstraat 15 a
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Drieman makelaars waren makkelijk te bereiken en gaven deskundig advies. Combinatie van lokale markt en bekend gezicht / bedrijf in de omgeving zorgde voor een goede combinatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.