Westkanaalweg 123 2461 GW Ter Aar

  • Verkocht
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaande bedrijfswoning met centrumgebouw (o.a. receptie, werkplaats, kas en sanitairgebouw en wijnschuur met carport.

Centraal op het terrein bevindt zich een in 1996 gebouwde bedrijfswoning (alles gelijkvloers), met een begane grondoppervlakte van circa 115 m². De opstal (opgetrokken in hout en gedekt met pannen) is door de huidige eigenaar na de aankoop volledig gemoderniseerd in 2018 en voorzien van centrale verwarming.

Indeling:
Entree, hal, een ruime woonkamer, een ruime woonkeuken (voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur), twee slaapkamers en een door de huidige eigenaar gemoderniseerde badkamer (voorzien van een douche, toilet en wastafel).

De camping is gelegen op ruim 1,6 hectare eigen grond. Hiervan heeft circa 1 hectare een recreatieve bestemming en circa 0,6 hectare een agrarische bestemming met de functie-aanduiding wijnteelt.

Kort samengevat bevinden zich op het aangebodene:

Een camping met circa 48 kampeerplaatsen, verdeeld over 23 caravan-/camperplaatsen, 9 trekkershutten/hooiberghuisjes, 10 tentplaatsen en 6 glampingtenten;
Een in 2018 volledig gemoderniseerde bedrijfswoning (alles gelijkvloers), met o.a. een nieuwe woonkeuken en een nieuwe badkamer;
Een (door de huidige eigenaar gemoderniseerd) centrumgebouw met o.a.:
Receptie met bedrijfskeuken, werkplaats en opslagruimte;
Een kas met zitgelegenheid. Dit deel kan gebruikt worden als recrea-tieruimte, horecagelegenheid of als proeflokaal;
Sanitairgebouw met wasserette;
Een opslagruimte (wijnschuur) met carport;
Een wijngaard met circa 1.200 wijnranken, verdeeld over 80 rijen (op circa 4.500 m² eigen grond);
Een perceel grasland met eigen bos (totaal circa 1.500 m²), welke zich be-vindt aan de achterzijde van het perceel;
Een aanlegsteiger aan het Aarkanaal.
Dit alles inclusief de ondergrond, de gebouwen, de infrastructuur en de overige (speel-) voorzieningen. En verder met alle daartoe behorende bestanddelen als bedrijfsnaam en aanwezige goodwill en voorts met inbegrip van de roerende zaken als bedrijfsmiddelen en inventaris zoals omschreven in de door de verkoper opgestelde inventarislijst.

NB. Op het terrein is een dagrecreatieve voorziening met horecagelegenheid (300 m²) en terras toegestaan. Daarnaast mag er een recreatiewoning gerealiseerd worden (60 m²) en een grotere bedrijfswoning (750 m³).

In verband met het verkrijgen van een financiering bij de bank bedraagt het benodigde eigen vermogen circa 40% van de aankoopprijs.

Dit object bieden wij aan in collegiale samenwerking met Recratief Bedrijfsmakelaardij in Assen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
288 m²
Perceel
16.035 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TER AAR A 7712
Oppervlakte
1.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9.828 m² (351m diep en 28m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
10 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smelthe Wonen

Bel 0592-414454

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ter Aar (buitengebied)

Heel Ter Aar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ter Aar (buitengebied)

Heel Ter Aar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.