• Verkocht

Korteraarseweg 2461 GG Ter Aar Korteraar

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP. Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk te reageren op dit object.

Nieuwbouw 2 onder 1 kap woning in Ter Aar

Het gaat om kavel Korteraarseweg 81R

CENTRAAL EN LANDELIJK
Landelijk wonen tussen stedelijke gemakken in het Groene Hart. Ter Aar is een centraal gelegen dorpskern in de gemeente Nieuwkoop. Binnen 5 minuten zit je op de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Binnen een kwartiertje ben je op Schiphol en Leiden, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn vlakbij. Maar wil je graag genieten van het echte dorpse leven, water en natuur? Dan zijn in Ter Aar alle voorzieningen aanwezig.

Beschrijving begane grond:
woonkamer - keuken - toilet - hal - garage/berging/(bad)kamer

Beschrijving eerste etage:
overloop - badkamer - techniek ruimte/ wasruimte - 3 slaapkamers

Beschrijving tweede etage:
bergzolder

Kelder

TOEKOMSTBESTENDIG EN ENERGIEZUINIG
De woning is ontworpen met duurzame materialen en energiezuinige installaties. De warmwatervoorziening, (vloer)verwarming en koeling is all electric en wordt verzorgd door een speciale warmtepomp. De duurzame energie wordt opgewekt door middel van zonnepanelen. Hiermee heeft de woning zeer lage energielasten en is volledig toekomstbestendig met oog voor u en de omliggende natuur.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
- Een perfecte gezinswoning maar ook mogelijkheid tot seniorenwoning.
- Ruimte indeling van begane grond, verdieping en bergzolder.
- Een optie tot: garage, berging of extra (bad)kamer.
- Weinig onderhoud vereist.
- Energiezuinig wonen, geheel gasloos!
- Wonen tussen het groen op korte afstand van grote steden in de randstad.
- Ruime keuzemogelijkheden

Opmerkingen / aanvullingen:
Beglazing is: HR++
Keuken: wordt door koper geleverd en aangebracht

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

TER AAR B 4772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (5,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.