• Verkocht

Korteraarseweg 51 2461 GH Ter Aar Korteraar

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar je dagelijks kunt genieten van vrij uitzicht over de uitgestrekte polders?

Hier hebben we dan een mooie kans! Deze hoekwoning ligt aan de lintbebouwing van de Korteraarseweg met aan de achterzijde weids zicht over het uitgestrekte polderlandschap.
Naast de prachtige locatie beschikt deze woning over een aangebouwde stenen garage, parkeerplaats op eigen terrein en een royale tuin grenzend aan de ringsloot en Hogedijk.
De ligging is weliswaar iets buiten de woonkern van Ter Aar, maar toch heel centraal midden in het Groene Hart van Nederland met winkels en scholen op fietsafstand en op circa 30 autominuten van de grote steden in de Randstad.

Een mooie combinatie van wonen op een heerlijk rustige plek in een woning met volop ruimte en mogelijkheden!

INDELING:
Begane grond
Via de wat naar voren gebouwde entree komt u terecht in de hal met toilet.
De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een duoblok, een fonteintje en een klein raam.

De royale woonkamer ligt aan de zijde van de weg en door de grote raampartijen met twee extra ramen in de zijgevel is dit een zeer fijne lichte leefruimte. In de kamer is een open houten trap naar de verdieping.
In de woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer met v-groef. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk, waarin 2 nissen zijn aangebracht.
De radiatoren zijn netjes afgetimmerd en in gebroken wit geschilderd.

De open keuken ligt aan de kant van de achtertuin. Het keukenblok heeft kastfronten in een houtprint en is voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 4-pitsgaskookplaat en losse magnetron.
De koel-/vriescombinatie en oven met grillfunctie zijn geplaatst in een nis.
Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe en brede achtertuin waar je aan gezien de zuidoostelijke ligging 's morgens de zon kunt zien opkomen.

Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met veel voorraadkasten en ook deze heeft een deur naar de tuin.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot 3 slaapkamers en de splinternieuwe badkamer. De overloop heeft granolwanden en een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, loopt over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakkapel.
In alle vertrekken ligt een laminaatvloer. De kamers zijn behangen en beschikken over de nodige bergruimte. De plafonds zijn gespoten.

De moderne inpandige badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een zwevend toilet, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.
Het tegelwerk is in grijs/witte kleurstelling.

2e verdieping:
Door de dakopbouw is hier echt een volwaardige en goed in te richten verdieping te vinden.
Deze woonlaag is nu een riante open ruimte met brede raampartij aan de voorzijde en een zijraam in het trappenhuis.
Op deze verdieping is een uitstortgootsteen en aansluiting voor een wasmachine/droger aanwezig.

De HR-Cv ketel is op deze verdieping geplaatst (bouwjaar 2013). De mechanische ventilatie hangt aan dezelfde wand.
Dit technische gedeelte is voorzien van een tegelvloer en wandtegels.
De rest van de ruimte is afgewerkt met een laminaat en stuukwerk.
Onder het schuine dak is aan 2 zijden voldoende bergruimte aanwezig met schuifdeuren.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 814/630 x 470
Keuken 450 x 298/230
Bijkeuken 248 x 172
Slaapkamer: 470 x 344/301
Slaapkamer: 482 x 251
Slaapkamer: 384/319 x 212
Badkamer: 227 x 251
Zolderruimte: 468 x 421/324
Garage: 530 x 334
Vliering: 351 x 334
Alle maten zijn ca.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 522 m³
Woonoppervlakte: 120 m²

GARAGE:
De garage is met de auto toegankelijk middels de openslaande deuren aan de zijde van de oprit/parkeerplaats op eigen terrein. Via de loopdeur aan de achterzijde is de garage ook te betreden.
De garage beschikt over een wastafel, elektra, verwarming, zijraam en een bezemputje in de betonnen vloer. Via een losse trap kom je op de verdieping met stahoogte. Hier is voldoende bergruimte en kastruimte aanwezig.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning ligt een bestrate voortuin met plantenbakken en hortensia’s.
De royale zijtuin met struiken loopt over in de achtertuin. De achtertuin biedt ruimte, rust en een schitterend vrij uitzicht over de polder. Zon of schaduw? Dit is allemaal geen probleem, er is genoeg ruimte om te kiezen. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, zitgedeelte grenzend aan het water van de ringsloot en is gelegen op het zuidoosten.
Aan beide zijden is een houten schutting en een poort aanwezig. Deze poort zorgt voor de achterom/toegang van en naar de weg, ook voor buren.

Bijzonderheden:
- Fraaie voordeur met dubbele beglazing
- Begane grond en 1e verdieping deels dubbele beglazing
- In de meterkast is glasvezel aangelegd
- Moderne badkamer met inloopdouche
- De woning beschikt over voldoende bergruimte
- De mechanische ventilatie is vrij nieuw
- Grote garage met vliering!
- Buiten schilderwerk 2020 gedaan

WOONOMGEVING:
Ter Aar heeft een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen in de buurt terecht kunt. In de dorpskern van Ter Aar treft u ook een basisschool en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u veel recreatiemogelijkheden. Zo zijn er veel wandel- en fietsroutes uitgezet. Maar ook voor de watersporter is er volop keus. Zo kunt u op de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen uitstekend surfen of zeilen, met een fluisterbootje tussen de rieteilandjes van de Nieuwkoopse Plassen varen of vanaf de diverse zwemsteigers of strandjes een verfrissende duik nemen. De Gemeente Nieuwkoop heeft ook een prachtig aangelegde 18 + 9 holes golfbaan. De golfbaan ligt in een prachtige omgeving en heeft een gezellige countryclub op het terrein. Ook voor de overige recreatiesporten hoeft men niet ver te zoeken. In Ter Aar heeft men diverse sportverenigingen voor zowel buiten- als binnensporten. En in Nieuwveen treft u op fietsafstand een openluchtzwembad aan.

Kortom, een prettige omgeving om na een drukke dag in de Randstad heerlijk tot rust te komen en te kunnen genieten van de mooie, rustgevende omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR B 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

VBO aankoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV

Bel 0172-602754

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.