• Verkocht

Hoogerheijdestraat 80 2461 XG Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Landelijk wonen met een weergaloos uitzicht over het achtergelegen natuurpark.

• Tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht;
• Ruime landelijke keuken met inbouwapparatuur;
• 5 slaapkamers en veel bergruimte;
• Verzorgde achtertuin grenzend aan water en natuurpark;

Deze gezellige eengezinswoning is rustig en landelijk gelegen aan de rand van het dorp Ter Aar, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het achtergelegen natuurpark. De achtertuin en het park worden van elkaar gescheiden door water.

Ter Aar beschikt over een ideale ligging, te midden van weilanden en water, en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse grote steden in de Randstad en Schiphol welke binnen 30 minuten te bereiken zijn. Ter Aar is één van de grotere kernen van de Gemeente Nieuwkoop, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties zijn hier ruimschoots aanwezig.

De indeling is als volgt:
Verzorgde en ruime voortuin (vernieuwd in 2021) met toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, verwarming en water en de entree van de woning. Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2020), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt de complete en landelijke open keuken met ingebouwde apparatuur. Het zitgedeelte grenst aan de achtertuin, vanaf de bank kunt u dus volop genieten van de verzorgde tuin met aansluitend het prachtige uitzicht. De tuin is te bereiken via de deur in de woonkamer. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie laminaatvloer. Tevens beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, hierdoor zijn 2 ruime slaapkamers met voldoende bergruimte achter de schotten ontstaan. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken. De vliering is onlangs uitgebreid waardoor deze zich nu boven de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde bevindt en er extra bergruimte is gecreëerd. Op de overloop vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water. Aan de waterkant is een vlonderterras gemaakt waar u heerlijk van de zon en het prachtige uitzicht kunt genieten.

Wij laten deze goed onderhouden woning met veel ruimte, privacy en prachtig uitzicht graag aan u zien. Voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-521010

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.