• Verkocht

Heemraadsingel 1 2461 SP Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige en open locatie in de bebouwde kom van Langeraar staat deze ruim opgezette, prima verzorgde en opvallend efficiënt ingedeelde hoekwoning met uitbouw, stenen berging en diepe tuin.
Deze eengezinswoning biedt onder andere een diepe lichte woonkamer, een moderne open keuken, maar liefst vijf nette slaapkamers, een vergrote zeer complete luxe badkamer en een diepe tuin.

De prettige open ligging met aan de voorzijde een autoluwe straat en een brede groenstrook met kinderspeelterrein, water en parkeergelegenheid is al net zo aantrekkelijk.

Alle reden om dit hoekhuis eens te komen bekijken, zouden we zeggen!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Hal met meterkast en garderobe.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne lichte en modern afgewerkte ruimte. Op de vloer ligt laminaat in een mooi houtnerfmotief. De wanden zijn afgewerkt met in stijlvolle kleur gesaust sierstucwerk. Het witte plafond is strak gestuct.
Het zitgedeelte aan de straatzijde heeft een gezellige hoek met de gashaard. Het grote raam geeft uitzicht richting de brede en groene straat met speelterrein.
Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Hier heb je volop ruimte voor een grote eettafel en er is leuk contact met de achtertuin door het brede raam met fraaie radiatorombouw eronder.

Keuken
Door de uitbouw is de keuken nog wat royaler geworden. In deze ruimte staat dan ook een lang en modern keukenblok met strakke uitstraling. De keuken is in een L vorm opgezet. Het donkere aanrechtblad van composiet steekt mooi af tegen de lichte kastfronten met rvs-handgrepen.
Dit vormt een mooi geheel met lichte metrotegels boven het aanrecht.
Het is een zeer complete keuken met aan inbouwapparatuur een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.
De laminaatvloer loopt vanuit de kamer naadloos door in de keuken.

Bijkeuken
Bijzonder praktische ruimte vanuit de keuken bereikbaar en met een deur naar de achtertuin.
Hier is plaats voor de wasmachine/wasdroger en bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer.
Verder is hier volop mogelijkheid om provisie te bewaren. De aanwezige kastindeling is ter overname.
De vloer is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn gestukt.

Hal
Er is een tussenhal met netjes geschilderde trapopgang en toilet.
De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een hardstenen fonteintje. Het tegelwerk is helemaal van deze tijd in grijs/wit en op speelse wijze aangebracht met tegels in verschillend formaat.

1e verdieping:
Overloop.

Slaapkamer achterzijde
In deze woning brede slaapkamer is de vloer netjes afgewerkt met laminaat en aan de wanden is spachtelputz aangebracht. Er is een brede kast met schuifdeuren (ter overname).

Slaapkamers voorzijde
Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant. Ook hier ligt laminaat. De wanden zijn in deze kamer afgewerkt met behang en sierstucwerk.

In twee van de kamers zijn de radiatoren netjes weggewerkt achter een sierlijke ombouw.

Badkamer
De badkamer is een prachtig plaatje en op een uitgekiende manier vergroot waardoor alle gewenste sanitair een plek heeft kunnen krijgen.
Deze relaxruimte is nu dan ook ingericht met een bad én een douchehoek met design douche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel, een vrijhangend closet en een designradiator. Zeer compleet dus. Een prima verzorgde en keurig in zwart/wit/grijs betegelde ruimte en een gestukt plafond met inbouwspots.
Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Deze verdieping is net zo efficiënt ingedeeld als de rest van de woning. Voorheen was het een grote open verdieping, maar dat is nu compleet anders.
Deze woonlaag heeft een mooie hoogte en is verdeeld in een voorzolder en twee slaapkamers.

Voorzolder
Hier is bij het trapgat een plek voor de c.v. ketel gemaakt.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne breedte van ca. 4.80 meter en beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.
Op de vloer in de kamers ligt laminaat, de wanden zijn gestukt en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.
Voor nog meer woonoppervlak en lichtinval is het een idee om in de toekomst een extra dakkapel te plaatsen aan de voorzijde en wellicht de dakkapel aan de achterkant te verbreden.
Verder beschikt deze verdieping over bergruimte achter schuifluiken.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 445 x 322 x 545 x 263
Keuken: 480 x 217
Bijkeuken: 363 x 217
Slaapkamer: 336 x 482
Slaapkamer: 449 x 215
Slaapkamer: 300 x 261
Badkamer: 332 x 269/160
Slaapkamer: 270/350 x 483
Slaapkamer: 270/374 x 378
Berging: 292 x 281
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1979
Inhoud: ca. 499 m3
Woonoppervlak: ca. 136 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011.
Boiler in de keuken.
Hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas (behoudens het glas in de dakkapel).
Het buitenschilderwerk is keurig bijgehouden.
De vloer is geïsoleerd (bodemisolatie EPS HR ++ parels) 2020
In 2011 is de elektrische installatie vernieuwd.
Diverse inbouwverlichting.
De losse koel-/vriescombinatie (bijkeuken) gaat mee.
Buitenkraan aanwezig.
Energielabel C.

TUIN:
De woning heeft een mooi visitekaartje met de prima aangelegde voortuin met stenen erfafscheiding, siergrint en staptegels naar de voordeur.
De ongeveer 10 meter diepe achtertuin heeft een noordwestelijke ligging. Deze ligging zorgt met name voor zonuren in de middag en avond. De tuin is aangelegd met grote tegels en een houten schutting rondom. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is achterom via een poort toegankelijk.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij. De straat is autoluw, maar er is parkeergelegenheid in de straat en direct naast de woning aanwezig
Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dicht bij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemmermeer en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5359
Grootte: 135 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.