• Verkocht

Valentijnsingel 8 2461 SW Ter Aar Papenveer

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ter Aar, Valentijnsingel 8

Vrijstaand wonen? Dit huis heeft een man cave/she-shed mét wijnkelder en u vaart zo de plassen op!

Bekijk deze woning alvast van binnen via deze link (kopieer deze en plak in een andere browser): //premium.giraffe360.com/drieman/ddffe10eae6949db9989ce885fd3506b/

Kijk ook onze livestream op 31 maart om 12.00 via onze Instagram pagina

Strak afgewerkte vrijstaande villa met een royale garage, kelder, fraaie tuin met aanlegplaats en een privé stuk grond aan het water met een eigen aanlegplaats van 12 meter.

• Parkeergelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
• Rondom de woning treft u een keurige, verzorgde tuin
• Opvallend is de fijne lichtinval door de vele ramen
• Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen
• Dicht bij de woning is nog een extra privé stuk grond met een eigen aanlegplaats plus nog een aanlegplaats bij de woning zelf
• Gelegen in het midden van het Groene Hart en zeer centraal ten opzichte van de grote steden

Deze royale villa met fijne lichtinval is gelegen in een rustige straat in Papenveer. De woning heeft een ligging in het kleinschalige villapark Waterrijck waarbij uitstraling, water, groen en licht belangrijke uitgangspunten zijn. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, en openluchtzwembad De Aarweide twee golfclubs, countryclub Liemeer en Zeegersloot. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u diverse kleinschalige winkelcentra, supermarkten, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan vindt u in Ter Aar diverse winkels en ook Alphen aan den Rijn ligt op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Amstelveen, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over.

Wij nemen u alvast graag mee door deze prachtige woning:

Begane grond
De entree geeft u een prettig ruime ontvangst in de woning. De hal met vide geeft toegang tot de meterkast, toilet, werkkamer en uiteraard de woonkamer. De trap is bekleed met eikenhout. De toiletruimte is luxe uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bieden op maat gemaakte dubbele deuren een vorstelijke entree tot het woongedeelte.

Op de gehele beneden verdieping ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet. De vele raampartijen zorgen voor een zeer fijne lichtinval. De gezellige zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, de eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard met elektrische ontsteking. Eventueel is de gashaard weer om te bouwen tot een hout gestookte haard.

Naast de eethoek treft u de moderne open keuken met spoel-/kookeiland. Een complete Bulthaup keuken o.a. met combinatie gaskookplaat/grill/wokbrander van Gaggenau, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, hogedrukstoomoven, warmhoudlade, Quooker en koel- vriescombinatie en een tweede (Amerikaanse) koel en vriescombinatie met gekoeld water en ijsblokjes maakt het "af".

Vanuit de keuken komt u in de zeer ruime garage. De garage is ca. 34 m2 groot, voorzien van de wasmachine en drogeraansluitingen en toegang tot de kelder. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Een vaste trap biedt toegang tot een verwarmde kelder van circa 6 x 3 m en heeft voldoende stahoogte (2,15 meter hoogte). Een droom van iedere man of vrouw! Een echte man cave/she-shed!

Eerste verdieping
Vanuit de hal wordt via een fraaie trappenpartij de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft u met name door de vide het gevoel van ruimte. In totaal zijn er op deze verdieping een drietal slaapkamers en een grote inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige licht eikenhouten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt.

De masterbedroom is zeer ruim van afmeting, voorzien van een dakkapel, airconditioning (2020) en riante luxe badkamer, uitgerust met o.a. ligbad, inloopdouche met stortdouche en stoomcabine, een dubbele wastafel in een fraai meubel en 2e toilet. Vanuit deze slaapkamer is de riante inloopkast/kamer van ca. 5 m2 te bereiken.

Een speelse 2e slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, terwijl boven de garage een enorme 3e slaapkamer met trap naar hooggelegen slaap- of speelplaats aanwezig is.

Vanuit de overloop is er verder toegang tot een 2e luxe en moderne badkamer o.a. met inloopdouche, apart toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een eventuele 4e slaap-/werkkamer. Tevens treft u hier de CV-opstelling (2016), extra warmwaterboiler (120 liter, 2018) en het WTW - ventilatiesysteem. U kunt hier met gemak meerdere slaapkamers creëren!

De tuin
Deze onder architectuur gebouwde villa staat op een ruim perceel en heeft een schitterende aangelegde tuin met veel privacy en aan de achterzijde een verwarmde lounge-zit. De voortuin is aangelegd met diverse bloemen- en plantenpartijen alsmede een vijver. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s, voorbereid op elektrische oplading. Ook heeft u een prachtig overdekt barbecueterras met verwarmde buitenkeuken. Verder heeft u de beschikking over een ligplaats, jollensteiger en houten berging.

U heeft ook de beschikking over een extra stukje bijbehorend land met diverse fruitboompjes en moestuin waar u met een grotere boot kunt aanleggen. Dit landje behoort bij betreffend genoemd object, waar vandaan u met uw eigen boot de Langeraarse Plassen kunt ontdekken, maar ook het Aarkanaal op kunt varen, om via het water bijvoorbeeld het Braassemermeer of steden zoals Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Leiden te bereiken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TER AAR A 8776
Oppervlakte
116 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (7,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522
Dhr. Han Dieke
Valentijnsingel 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige makelaar met prima plan van aanpak. Maakt veel gebruik van social media live stream etc. Goede communicatie en goed bereikbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.