• Verkocht

Langeraarseweg 165 2461 CJ Ter Aar Langeraar

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 375.000,== k.k.

Een mooie kans om een bijzondere woning te bemachtigen! Een huis met historie en karakter.
Deze charmante vrijstaande woning met zonnige tuin, grote garage/berging én carport staat aan de Langeraarseweg op steenworp afstand van de Langeraarse Plassen. De Langeraarseweg is een lange rustige doorgaande weg met daarlangs lintbebouwing. Een favoriete route voor bijvoorbeeld fietsers en wandelaars. Er staan vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen en de doorkijkjes naar de plassen en weilanden leveren afwisselende en vooral natuurrijke plaatjes op.
Omstreeks 1904 zijn er op deze plek twee arbeidershuisjes gebouwd welke later zijn omgebouwd tot deze unieke woning.

Kom je eens kijken?

INDELING:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte en meterkast.

De woonkamer is ruim van afmeting en middels een toog verdeeld in een zitkamer en eetkamer. Aan de zijde van de straat biedt de woonkamer twee ramen met uitzicht op de weg. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval.
Er is een vaste kast onder de trap en de trap zelf is achter een deur te vinden.
Aan de tuinzijde versterkt de houtkachel de sfeer en de openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de zuidoostelijk gelegen achtertuin. Ook in de achterkamer is een zijraam aanwezig.
De vloer is in de hele kamer afgewerkt met fraaie massief eikenhouten vloerdelen.
Het aantrekkelijke van de woonkamer is dat je eenvoudig kunt wisselen met de indeling; de eetkamer en zitkamer aan straatzijde of tuinzijde.

In de keukenruimte staat een op maat gemaakt keukenblok welke een praktische indeling heeft.
De groene houten kastfronten met panelen passen goed bij de sfeer van de woning.
Het aanrecht is van geperst graniet in een donkere kleur.
Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, een afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met woongrind in een donkere kleur.

Via de keuken is de badkamer te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met lichte tegels aan de wand tot het plafond en donker woongrind op de vloer.
De inrichting bestaat uit een whirlpool met douche, een wastafelmeubel, een vaste kast met spiegel en een designradiator.

Achteringang in de bijkeuken waar plaats is voor de wasapparatuur en een tweede keukenblok met spoelbak staat. Hier is ook de opstelling van de c.v. ketel te vinden en een nis voor een extra koelkast.

Achter in de tuin staat een grote houten garage/berging van circa 30 m2. Middels twee openslaande deuren kan je deze garage in. Er is een betonvloer, werkbank en elektra.
Tegen de garage is een onderheide carport gebouwd met een zodanige afmeting dat er ook een flinke camper onder past.

1e verdieping:
Deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden.
Je komt boven op een ruime overloop met twee diepe vaste (garderobe-)kasten.
Op deze overloop zou je met gemak een ruime slaap- of werkkamer kunnen realiseren.
De aanwezige wastafel met meubel is ter overname.

Aan de achterzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer te vinden (voorheen twee slaapkamers). De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn licht gesaust. Er is een raam in de achtergevel en een dakraam.

Een mooi detail op de verdieping is het feit dat de oorspronkelijke gebogen spanten zichtbaar zijn.

AFMETINGEN IN CM:
Voorkamer : 505 x 490/395
Achterkamer: 495 x 493/320
Keuken: 275 x 225
Bijkeuken: 300 x 235
Badkamer: 185 x 225
Slaapkamer: 405 x 370*
Overloop verd.: 410/609 x 370* (mogelijkheid slaapkamer)
Garage/schuur: 625 x 495
Carport: 400/600 x 315

Alle maten zijn ca.
*afmeting tot sta-hoogte ca. 1.5 meter

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar : ca. 1904
Inhoud : ca. 350 m3
Woonopp. : ca. 110 m2

BIJZONDERHEDEN:
De buitengevels en de kap zijn geïsoleerd.
De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer van hout.
Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.
Warm water en verwarming middels een combiketel, bouwjaar 2014, geplaatst in de bijkeuken.
Ook verwarming middels houtkachel in de woonkamer. De houtkachel in de woonkamer blijft achter.
In 2020 is de buitengevel gereinigd en opnieuw (wit) geschilderd
De kozijnen/ramen zijn in 2019 geschilderd
De carport is in 2016 gerealiseerd

TUIN:
Voor de woning ligt een voortuin met ligusterhaag. Aan de zijkant verschaft een oprit van sierbestrating toegang tot de woning, de achtertuin en de garage met carport.
De achtertuin heeft zuidoostelijke ligging en is goed aangelegd met sierbestrating, overdekt terras bij de openslaande deuren en plantenborders. De diepte van de tuin tot de carport is circa 7.7 meter en de breedte is ook ongeveer 7.7 meter.

WOONOMGEVING:
Deze woning ligt op korte afstand van de Langeraarse Plassen. De gezellige dorpskern van Langeraar met het kenmerkende grote kerkplein bevinden zich op korte afstand en hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Aan de andere kant is ook de N207 met toegang tot de snelwegen naar de grote steden in de Randstad of bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Langeraar (Gemeente Nieuwkoop) ligt midden in het Groene Hart van Nederland in een uitgestrekte groene omgeving waarin veel watersport- en natuurgebieden te vinden zijn.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Ter Aar
Sectie : A
Nummer : 4096
Grootte : 297 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 4096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7,7 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.