• Verkocht

Prinses Margrietstraat 12 2461 VC Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle woning gelegen op een aantrekkelijke locatie

Bent u op zoek naar een niet-doorsnee woning met karakter? Lees dan snel verder alvorens u zich laat
enthousiasmeren door de foto's van dit sfeervolle huis! Deze woning is door de huidige eigenaars met veel liefde
bewoond en dat is te zien. In het koudere deel van het jaar wordt er gezellig bij de houtkachel gekropen, terwijl in de
zomer de op het westen gelegen achtertuin een heerlijke plek is om te vertoeven en de elektrische buitenzonwering
goed dienst doet. De halfopen keuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en badkamer met ligbad maken elk
jaargetij een feestje. Ziet u zichzelf hier al wonen? Deze gave twee-onder-een-kapper met granito-vloer, houtkachel,
openslaande deuren, markies en verrassend ruimer kelder kan zomaar uw nieuwe thuis worden!

Naast de woning is de locatie ook aantrekkelijk. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Ter Aar nabij winkels,
de sporthal, tennis-/voetbalvereniging, kinderopvang, horeca, openbaar vervoer en het Aarkanaal. Het dorp Ter Aar
valt onder de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige "Groene Hart" op korte afstand van de grote
steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. De natuurrijke en uitgestrekte omgeving leent
zich prima voor mooie wandel-, fiets- of vaartochten.

De feiten op een rij:
- Twee-onder-een-kap-woning met uitgebouwde woonkamer
- Entree via hal met originele granito-vloer
- Een comfortabel woonoppervlak van 103 m²
- Lichte woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren en markies
- In de winter kruipt u gezellig bij de houtkachel
- De woning is voorzien van zowel vloer-, muur- als dakisolatie
- Dakkapel met elektrische zonwering (voor en achter) in 2016 vernieuwd
- De gevel is in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd
- De badkamer is ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel
- Zeer praktische bijkeuken voor wasmachine en droger
- Verrassend ruime kelder waar menig wijnliefhebber jaloers op is
- In de op het westen gelegen achtertuin is meer dan voldoende plek om van de zon te genieten
- Op loopafstand gelegen van de dagelijkse voorzieningen
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR B 4539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.