• Verkocht

Larikslaan 21 2461 JA Ter Aar

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, dakterras en berging, gelegen aan een kindvriendelijk woonerf.

Heerlijke rustige plek om te wonen voor een gezin met jonge kinderen! De ligging van deze woning is fantastisch aan een mooi pleintje met een speeltuintje direct voor de woning. Het woonerf is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen.
Het pleintje heeft een mooi uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan een brede waterpartij, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Geleden aan een rustig woonerf aan de rand van het dorp met uitzicht over de weilanden
- Vijf nette slaapkamers voorzien van mooie vloeren en wandafwerking
- Moderne, recent vernieuwde keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur
- Goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en energie label A
- Stenen aangebouwde berging met inpandige doorgang

Indeling
Binnenkomst in de gang met meterkast en nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de gang is er een doorgang naar de ruime berging waar voldoende opbergruimte is en plaats voor alle fietsen. De royale woonkamer is heerlijk licht en is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd wat veel mogelijkheden voor inrichting geeft. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met een mooie ombouw met brede vensterbank. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige, diepe, gezellige tuin.
De keuken is in 2019 vernieuwd met ingebouwde koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat met nette weggewerkte afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over een kokend water kraan, hoge bovenkasten en is afgewerkt met een eikenhoutenblad. De radiator is netjes weggewerkt onder de plint, deze kan op de cv draaien, maar ook elektrisch en kan in de zomer de kamer van koele lucht voorzien.
De gehele begane grond is met een massief eiken houten vloer afgewerkt en heeft lichte wanden.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de 1e verdieping welke ook geheel is voorzien van dezelfde massieve eikenhoutenvloer. Er zijn drie mooie slaapkamers, twee grote slaapkamers en een kinderkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van ombouw om de radiatoren. Er is een ruime gangkast voor extra opbergruimte. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, een ruim bad, 2e toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een open trap komt u op de ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor zijn er nog twee slaapkamers gerealiseerd.
Er is een ruime separate ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Hier is ook de HR ketel (Atag, 2017) geplaatst, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten onder de dakkapel is verdere opbergruimte gerealiseerd. De gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Over de volle breedte van de woning is aan de voorzijde een terras waar u aan het einde van de dag kunt genieten van de ondergaande zon en een weids uitzicht heeft over de weilanden.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u overdag heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje waar een verdiept zitje is gemaakt met toegang tot het water. Ook is hier een houten berging waar alle tuinspullen kunnen worden opgeborgen. Door de diepe tuin is er een zeer ruim terras waar heerlijke zitjes te realiseren zijn.

Bijzonderheden
- De woning is gebouwd in 1995 en heeft ca. 165 m2 eigen grond
- De woonoppervlakte is circa 126 m2 en de inhoud is circa 454 m3
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, het dakkapel is van kunststof
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie
- Mechanische ventilatie in badkamer, toilet en keuken
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen en energielabel A
- Uitbereide meterkast met 9 groepen en 2 krachtstroom groepen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (15 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV

Bel 0172-602754

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Heel Ter Aar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Heel Ter Aar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.