• Verkocht

Oostkanaalkade 6 2461 GA Ter Aar Ter Aar (buitengebied)

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aanpandige garage annex berging gelegen aan het Aarkanaal op een mooi perceel van 675 m2.

Gunstig gelegen dichtbij het centrum van Ter Aar met alle voorzieningen.
Op een prachtige en beschutte locatie ligt deze 2 onder 1 kap woning. De woning is gelegen aan het Aarkanaal met fantastisch uitzicht over het water. De dorpskern, met alle voorzieningen als winkels, scholen e.d., is op steenworp afstand gelegen. Dit is een fantastische locatie voor watersport liefhebbers. Via open vaarwater zijn de diverse waterplassen in de regio per boot goed bereikbaar. Er is ook volop gelegenheid om te tuinieren in een grote, prachtige tuin die aan het vaarwater grenst. Kortom, u kunt hier genieten van een prachtige omgeving, ruimte en privacy en toch heeft u alle stadse gemakken binnen handbereik met als extra pluspunt de ideale ligging waarbij u de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag gemakkelijk kunt bereiken.

Een korte impressie van de woning
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een droge half verdiepte kelder aanwezig. De keuken is eenvoudig zonder inbouwapparatuur en geeft toegang tot de woonkamer, met gashaard. Tevens is de tuin vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels van een vaste trap in de hal bereikt u de1e verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast en een dakkapel. De grote slaapkamer heeft nog 2 toegangsdeuren en vaste kasten onder de schuine kap aan de voor en achterzijde. Splitsen in 2 kamers is dan ook eenvoudig.
De badkamer is ruim en is voorzien van een bad en een wastafel maar hier is voldoende ruimte voor het realiseren van een luxe badkamer met alle voorzieningen.

Tweede verdieping:
Open verdieping met klein gevelraam. Op deze verdieping is ruimte voor 1 of 2 slaapkamers. Tevens is de ketel hier gesitueerd.

Garage:
De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor uw auto. Door de hoge kap is eventueel een extra verdieping te realiseren. Voor de verwarming is een gevelkachel aanwezig.
Onder de garage is een bergruimte aanwezig welke via de zijgevel bereikbaar is en een prima opslag is voor tuingereedschap
Door middel van een riante oprit voor meerdere auto’s bereikt u deze aanpandige garage van de woning.

Algemeen: achter de woning loopt het jaagpad langs het Aarkanaal.
- Tuin gelegen aan het water
- Garage en oprit voor meerdere auto’s
- Woonkamer met een gashaard.
- Mogelijkheid voor slaapkamer(s) op de 2e verdieping

Heeft u interesse in deze woning, maak dan snel een afspraak om deze goed onderhouden woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR B 3545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Annie Tros Makelaardij

Bel 023-5637055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.