• Verkocht

Zeijerweg 23 9487 TA Ter Aard Ter Aard

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 6.453 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het dorp Ter Aard aan de noordzijde van Assen staat deze voormalige boerderij op 6.453 m2 grond. Een uitgelezen kans voor iemand met visie en/of twee rechterhanden die op zoek is naar locatie met ruimte en mogelijkheden!

De bestemming is nog agrarisch maar op dit moment is er geen sprake meer van een actief agrarisch bedrijf. Het perceel biedt allerlei interessante mogelijkheden. De kwaliteit van de boerderij en staat van het perceel zullen waarschijnlijk sowieso aanleiding geven om tot een grondige renovatie of (her)ontwikkeling over te gaan.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1865. In de jaren '60 is de boerderij verbouwd. Ongeveer 20 jaar geleden is het woongedeelte van boerderij opnieuw gemoderniseerd.
Het woongedeelte omvat op de begane grond een gang die toegang geeft tot woonkamer met open keuken en een slaapkamer. Verder is er een bijkeuken, toilet, kantoor en badkamer. In een deel van het achterhuis zijn diverse ruimten afgetimmerd en er is nog een deel van de originele stal aanwezig. De boerderij is aan de achterzijde uitgebreid met een aangebouwde stal die nu in gebruik is als garage/berging.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

Op het erf staat een uit betonelementen opgetrokken vrijstaande schuur van ca. 23 x 15.5 m. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen. Er is een betonvloer aangebracht en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Een grote roldeur geeft toegang tot de schuur.

Op het erf staat verder een in 1973 gebouwde en in 2011 deels gesloopte ligboxenstal van 28 x 38 meter. De fundering en de mestkelders hiervan zijn nog aanwezig. Ook ligt achter de boerderij nog een voormalige mestkelder.
Ca. 2.500 m2 van het erf is verhard met beton.

De bouwkundige staat en de staat van het onderhoud van de boerderij varieert van matig tot slecht. Kopers moeten rekening houden met onderhoud en verbetering.
Wellicht biedt wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen in combinatie met sanering van de locatie, mogelijkheden voor het realiseren van meer dan één woning. De locatie biedt echter ook prima mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgboerderij, dagbesteding of een kleinschalige camping. Dit laatste is al toegestaan binnen het bestemmingsplan. Gelet op de combinatie van ligging, bestemming en de staat van het boerderij lijkt de medewerking tot herbestemming realistisch. Kopers die een bestemmingswijziging wensen dienen zelf de mogelijkheden te onderzoeken.

Op het perceel zijn 60 zonnepanelen opgesteld van 295 Wp per stuk. Deze zijn geplaatst in 2019.

De in deze aanbieding genoemde oppervlaktes zijn indicatief en niet bepaalt aan de hand van de gebruikelijke meetinstructie.
Voor meer informatie wordt verwezen naar de beschikbare brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
250 m²
Externe bergruimte
360 m²
Perceel
6.453 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ASSEN AC 843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AC 845
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AC 847
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AC 982
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN AC 984
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buitenwonen

Bel 0592-390322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.