Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 juli 2022
- Verkoopdatum
- 22 juli 2022
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
In het dorp Ter Aard aan de noordzijde van Assen staat deze voormalige boerderij op 6.453 m2 grond. Een uitgelezen kans voor iemand met visie en/of twee rechterhanden die op zoek is naar locatie met ruimte en mogelijkheden!
De bestemming is nog agrarisch maar op dit moment is er geen sprake meer van een actief agrarisch bedrijf. Het perceel biedt allerlei interessante mogelijkheden. De kwaliteit van de boerderij en staat van het perceel zullen waarschijnlijk sowieso aanleiding geven om tot een grondige renovatie of (her)ontwikkeling over te gaan.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1865. In de jaren '60 is de boerderij verbouwd. Ongeveer 20 jaar geleden is het woongedeelte van boerderij opnieuw gemoderniseerd.
Het woongedeelte omvat op de begane grond een gang die toegang geeft tot woonkamer met open keuken en een slaapkamer. Verder is er een bijkeuken, toilet, kantoor en badkamer. In een deel van het achterhuis zijn diverse ruimten afgetimmerd en er is nog een deel van de originele stal aanwezig. De boerderij is aan de achterzijde uitgebreid met een aangebouwde stal die nu in gebruik is als garage/berging.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Op het erf staat een uit betonelementen opgetrokken vrijstaande schuur van ca. 23 x 15.5 m. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen. Er is een betonvloer aangebracht en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Een grote roldeur geeft toegang tot de schuur.
Op het erf staat verder een in 1973 gebouwde en in 2011 deels gesloopte ligboxenstal van 28 x 38 meter. De fundering en de mestkelders hiervan zijn nog aanwezig. Ook ligt achter de boerderij nog een voormalige mestkelder.
Ca. 2.500 m2 van het erf is verhard met beton.
De bouwkundige staat en de staat van het onderhoud van de boerderij varieert van matig tot slecht. Kopers moeten rekening houden met onderhoud en verbetering.
Wellicht biedt wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen in combinatie met sanering van de locatie, mogelijkheden voor het realiseren van meer dan één woning. De locatie biedt echter ook prima mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgboerderij, dagbesteding of een kleinschalige camping. Dit laatste is al toegestaan binnen het bestemmingsplan. Gelet op de combinatie van ligging, bestemming en de staat van het boerderij lijkt de medewerking tot herbestemming realistisch. Kopers die een bestemmingswijziging wensen dienen zelf de mogelijkheden te onderzoeken.
Op het perceel zijn 60 zonnepanelen opgesteld van 295 Wp per stuk. Deze zijn geplaatst in 2019.
De in deze aanbieding genoemde oppervlaktes zijn indicatief en niet bepaalt aan de hand van de gebruikelijke meetinstructie.
Voor meer informatie wordt verwezen naar de beschikbare brochure.
De bestemming is nog agrarisch maar op dit moment is er geen sprake meer van een actief agrarisch bedrijf. Het perceel biedt allerlei interessante mogelijkheden. De kwaliteit van de boerderij en staat van het perceel zullen waarschijnlijk sowieso aanleiding geven om tot een grondige renovatie of (her)ontwikkeling over te gaan.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1865. In de jaren '60 is de boerderij verbouwd. Ongeveer 20 jaar geleden is het woongedeelte van boerderij opnieuw gemoderniseerd.
Het woongedeelte omvat op de begane grond een gang die toegang geeft tot woonkamer met open keuken en een slaapkamer. Verder is er een bijkeuken, toilet, kantoor en badkamer. In een deel van het achterhuis zijn diverse ruimten afgetimmerd en er is nog een deel van de originele stal aanwezig. De boerderij is aan de achterzijde uitgebreid met een aangebouwde stal die nu in gebruik is als garage/berging.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
Op het erf staat een uit betonelementen opgetrokken vrijstaande schuur van ca. 23 x 15.5 m. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen. Er is een betonvloer aangebracht en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Een grote roldeur geeft toegang tot de schuur.
Op het erf staat verder een in 1973 gebouwde en in 2011 deels gesloopte ligboxenstal van 28 x 38 meter. De fundering en de mestkelders hiervan zijn nog aanwezig. Ook ligt achter de boerderij nog een voormalige mestkelder.
Ca. 2.500 m2 van het erf is verhard met beton.
De bouwkundige staat en de staat van het onderhoud van de boerderij varieert van matig tot slecht. Kopers moeten rekening houden met onderhoud en verbetering.
Wellicht biedt wijziging van de bestemming van agrarisch naar wonen in combinatie met sanering van de locatie, mogelijkheden voor het realiseren van meer dan één woning. De locatie biedt echter ook prima mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgboerderij, dagbesteding of een kleinschalige camping. Dit laatste is al toegestaan binnen het bestemmingsplan. Gelet op de combinatie van ligging, bestemming en de staat van het boerderij lijkt de medewerking tot herbestemming realistisch. Kopers die een bestemmingswijziging wensen dienen zelf de mogelijkheden te onderzoeken.
Op het perceel zijn 60 zonnepanelen opgesteld van 295 Wp per stuk. Deze zijn geplaatst in 2019.
De in deze aanbieding genoemde oppervlaktes zijn indicatief en niet bepaalt aan de hand van de gebruikelijke meetinstructie.
Voor meer informatie wordt verwezen naar de beschikbare brochure.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
