• Verkocht

Vlietstraat 13 4844 VM Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Deze mag je niet missen!. In het gezellige dorp Terheijden staat deze sfeervolle tussenwoning waar het begrip 'instapklaar' naar een hoger niveau getild is! Geef het eigen meubilair een plekje en het genieten kan beginnen...

In 2013 is de woning volledig gerenoveerd waarbij alles is vervangen. Je kunt hierdoor rekenen op een moderne afwerking. De woning beschikt over kunststofkozijnen met dubbel glas, vier slaapkamers waarvan één met airconditioning en een sfeervolle voor- en achtertuin die zo zijn aangelegd dat je geniet van optimale privacy in zowel het huis als in de tuin.. Daarbij heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en de straat grenst aan de weilanden.

Het moge duidelijk zijn: de Vlietstraat 13 in Terheijden is een plaatje!

Indeling

Welkom
Loop door de mooi aangelegde voortuin, voorzien van bestrating en beplanting, naar de voordeur. En kom binnen in de hal met toegang naar de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast. In de hoek heb je alle ruimte voor de jassen en schoenen.

Wonen
In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de kamerbrede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Daarnaast bieden deze ook leuk zicht op de woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met een brede laminaatvloer in een neutrale kleur en strak stucwerk op de wanden en het plafond.

Genieten van de sfeer van een echte houtgestookte openhaard... Deze is makkelijk te plaatsen en aan te sluiten op het bestaande haardkanaal.

Koken
De gesloten keuken (2013) bestaat uit een strakke inrichting met een recht aanrechtblok met onderkasten. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vaste kast voor extra voorraden. In de halfhoge kastopstelling is de koelkast geplaatst en voor direct warm water bevindt zich in de keuken een boiler.

Vervolgens stap je via de buitendeur de achtertuin in.

Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast.

In de badkamer (2013) heb je alle ruimte en benodigdheden voor een frisse start van de dag. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een raam dat zorgt voor het juiste lichtinval. Verder is de badkamer ingericht met een fraai afgewerkte en ruime inloopdouche voorzien van een stortdouche, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Daarnaast heb je in de aangrenzende bergkast de mogelijkheid om een tweede toilet te plaatsen.

Slapen
De eerste slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat, beschikt over een airconditioning en in de vaste kast hang je de garderobe netjes weg. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed tot ruim formaat en als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. Alle ruimtes zijn wederom keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strakke wanden/plafonds en antraciet rolluiken.

Via de vaste trap kom je op de voorzolder gelegen op de tweede verdieping. Hier tref je de witgoedaansluiting, bergschotten, dakramen en een smaakvolle tussendeur naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is geheel geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk.

De ruimte is nu in gebruik als verblijf voor logés maar het is ook een fijne ruimte voor een rustige thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen.

Genieten
Achter de woning ligt een tuin (2014) op het noorden, maar in de zomer is er de hele dag wel ergens zon of schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met plaats voor een eettafel op het houten terras voorzien van pergola, waar in de zomer een doek gespannen kan worden voor de nodige schaduw. Het terras tegen de woning aan biedt ruimte voor een comfortabele lounge set, en voor de zon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Voor de tuinspullen en de fietsen is er een ruime stenen berging aanwezig en een eigen achterom. Daarnaast zijn er aan de linkerzijde in 2018 nieuwe schuttingen geplaatst.

Omgeving
Terheijden is een dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. Terheijden ligt ca. 6 km. ten noorden van de bourgondische stad Breda. Het oorspronkelijke lintdorp is uitgebreid met aantrekkelijke woonwijken. De karakteristieke te bezichtigen oude monumenten, de haven met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Terheijden is voorzien van een rijk verenigingsleven voor jong en oud.

De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart met 2 supermarkten en dagzaken is snel te vinden. Ook als u van uitgaan en gezelligheid houdt, komt u aan u trekken in één van de horecagelegenheden. Terheijden ligt nabij natuurgebied de Biesbosch, een uniek gebied, doorsneden met vele kreken en begroeid met wilgen, riet en biezen, met een tijverschil van 2 meter met als bijzonderheid dat het water rivierwater was en dus volkomen zoet. Vooral dit laatste maakte de Biesbosch uniek in de wereld. Zoetwatergetijdengebieden zijn erg zeldzaam.

De natuurliefhebber, maar ook de liefhebbers van oude gebouwen, komen in Terheijden, met zijn diverse markante gebouwen zoals enkele fraaie kerken en een aantal monumentale boerderijen, royaal aan hun trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 4738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.