• Verkocht

Markstraat 34 4844 CR Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers op een super plek in Terheijden? Op loopafstand van diverse winkels, basisschool Zonzeel, rivier de Mark met pittoreske haventje en wandel- en fietsroutes? En het liefste met garage? Lees dan snel verder of scrol naar de foto's.

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer.

Woonkamer van ca. 28 m2 met raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor fijn lichtinval en vrij uitzicht op je voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een mooie houten balkenplafond als decoratie en de open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer is tevens een ruime kast voor het opbergen van bijvoorbeeld je stofzuiger en etenswaren. (In de kamer zijn tevens nog radiatoren aanwezig.)

De open keuken (ca. 1,9 x 3,0 m.) heeft een in hoekopstelling geplaatste keuken in een warme lichte kleurstelling met rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw, oven, koel-vriescombinatie met lades, vaatwasmachine, magnetron, diverse boven- en onderkasten en laden.

De huidige eigenaren hebben aan de achterzijde van de woning uitgebouwd met een extra hal en separate toiletruimte. Deze moderne toiletruimte uit 2020 is voorzien van een modern hangend toilet, verwarming en fonteintje. De hal is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt middels loopdeur toegang tot de gezellige achtertuin.

De achtertuin (ca. 5,3 x 9,5 m.), liggend op het Noordwesten, bestaat uit diverse terrassen om te genieten van de zon en schaduw op warme zomerse dagen en diverse borders met variërende beplanting. Er is tevens een waterkraantje.

Aan de achterzijde is tevens een stenen berging (ca. 5,1 x 2,5 m.) over de volledige breedte die in 2 delen is opgesplitst. In het rechterdeel is ook de achterom (deur naar de brandgang). De berging is voorzien van verlichting en elektra.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMERS:
- Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 4,0 m.) met rolluiken.
- Slaapkamer 2 (ca. 2,7 x 4,0 m.) met rolluiken.
- Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,0 m.) met royale inbouwkast en rolluiken.

De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. (Extra handig is dat de huidige bewoners nog extra laminaat hebben voor bijvoorbeeld je overloop).
De muren van slaapkamer 1 en 2 zijn strak gestuukt en van slaapkamer 3 voorzien van behangafwerking.

De neutrale badkamer (ca. 2,0 x 2,8 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, ligbad met mengkraan, vrijhangend toilet en ingebouwde radio met afstandsbediening en spots in het plafond.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime zolder die in 2019 volledig is gemoderniseerd. Denk hierbij aan:
- Royale onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, rolluik en afstandsbediening en horren;
- Knieschotten;
- Nieuwe laminaatvloer;
- Mooie muurafwerking (o.a. gestuukt ).

Onder de schuine dakvlakken is middels schuifdeuren extra opbergruimte gecreëerd.

Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, de opstelplaats van CV ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie-unit. Op de CV ketel heb je nog garantie tot en met april 2025.

SEPARATE GARAGE

Op 90 meter van de woning, aan de van Goorstraat 2A is tevens de vrijstaande stenen garage (ca. 2,8 x 5,4 m.) gelegen. Dit is de meest rechtse garage van de 4 garages.

Deze garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare deur en ruime vliering. Door deze ruime vliering heb je extra veel ruimte voor opslag van je spullen.
Door de aanwezigheid van elektra ook ideaal voor klussen.

Deze garage is SEPARAAT aan te kopen met een vraagprijs van € 30.000,- k.k.

LOKATIE

De woning is gelegen aan Markstraat in het gezellige dorp Terheijden.

Terheijden is een karakteristiek dorp dat slechts op 6 km. ten noorden van Breda ligt, in een landelijke omgeving nabij bossen, het natuurgebied de Biesbosch en aan de rivier de Mark met een haven. Het is een dorp met een groot aantal winkels en voorzieningen zowel op maatschappelijk als op recreatief gebied. Er is ook een rijk verenigingsleven voor jong en oud

Marktstraat 34 is ideaal gelegen:
Binnen 2 minuten ben je in het hart van Terheijden met diverse supermarkten waaronder Lidl en Jumbo en de verse bakker.
Op 350 meter ligt de RK basisschool Zonzeel.
En aan het einde van de straat ligt de rivier de Mark met de pittoreske haven, verdedigingsline De Kleine Schans en Markpontje Terheijden. Het pontje brengt je naar het natuurgebied de Haagse Beemden en weer terug.

Je kan ook heerlijk wandelen en fietsen bij de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” en in het prachtige nabijgelegen natuurgebied dat daarachter ligt.

Je kan vrij parkeren en je bent zo op de aansluitingen naar op de A59 richting ‘s Hertogenbosch met aansluitingen voor A16, A 27 en A-58. Er zijn ook goede openbaar vervoersmogelijkheden naar Breda en Oosterhout.

Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.

BOUWKWALITEIT:

- Verwarming middels HR combiketel Atag I28CZ, Atag one thermostaat (2020, in eigendom). Garantie tot en met april 2025.Met onderhoudscontract op CV ketel.
- Warmwatervoorziening middels HR combi ketel Atag I28CZ (2020).
- Volledige isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Buitenzijde 2020 geschilderd.
- Dakkapel uit 2019 van kunststof (polyester) kozijnen, horren en HR++ beglazing. (in totaal 10 jaar garantie op dakkapel met kunststof kozijnen en 5 jaar garantie op rolluik.
- Meterkast: 5 groepen met aardlekschakeling, slimme gasmeter aanwezig.
- Op afstand bedienbare rolluiken. Begane grond en eerste verdieping met afstandsbediening en telefoon bedienbaar, ook op andere locatie via Somfy Tahoma box. 2e verdieping met afstandsbediening.
- Rookmelders ook via Tahoma box te bedienen.
- Aangemeld voor glasvezelaansluiting.
- Traais Energie Collectief (TEC) collectief, aangemeld als
Het Traais Energie Collectief is een coöperatie door en voor burgers. Met het collectief nemen we het heft in eigen handen door zelf duurzame en lokale energieprojecten op te zetten. Zo zijn we voor onze energievoorziening niet langer afhankelijk van grote energiebedrijven. We houden zelf de regie over onze eigen lokale energievoorziening en dragen bij aan een duurzame wereld.

DUS:

- Uitstekend gelegen bij dorpskern met winkels, rivier de Mark, openluchtzwembad, basisschool, haventje en wandel- en fietsroutes;
- Tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Optioneel met vrijstaande stenen garage;
- Goed onderhouden;
- Rolluiken uit 2019 in mooie antraciet kleur aan buitenkant met afstandsbediening. De rolluiken van de begane grond en eerste verdieping zijn tevens via Wifi aangesloten op de Somfi Tahomabox, waardoor op afstand bedienbaar met telefoon. De lamellen zijn crème wit (Ral 9001) van kleur.

Ook enthousiast en wil je ook hier graag wonen? Download de brochure en vraag een bezichtiging aan via de website bij Willemars Wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I28CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 3829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemars Wonen

Bel 076- 888 50 18
Een funda gebruiker
Markstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettige samenwerking met makelaar Corette Willemars en een goede begeleiding. Goede communicatie, antwoord snel op vragen en houdt alles goed in de gaten. Kortom: een makelaar om aan te bevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.