Hoofdstraat 99 4844 CC Terheijden

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Dromers opgelet, wij hebben een fantastische duurzame kans voor jullie! Deze riante hoekwoning biedt veel mogelijkheden en heeft een uitstekende basis om verder op voort te borduren.

Hoofdstraat 99 in Terheijden is een woning met veel potentie, gelegen op een ruim perceel nabij natuurgebied. De tuin biedt dan ook vele verrassingen zoals een carport, een schuur en een overkapping.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten aangepakt en recent verduurzaamd.  Zo zijn er kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas geplaatst, is de groepenkast vernieuwd, een elektrische boiler geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de overkapping. De verduurzaming zorgt ervoor dat je profiteert van hele lage energielasten. Verder is de woning praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, keuken met bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Pak jij deze kans om het geheel naar eigen inzicht op te knappen en van deze ruwe diamant een pareltje te maken? Kom vooral een kijkje nemen!

Indeling

Woonkamer
Kom binnen in de hal waar direct de trap naar boven is. Via de tussendeur komen we in de lichte doorzonwoonkamer. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en heeft de potentie om hier een echt gezellige leefruimte van te maken. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren en aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin kun je de eettafel plaatsen waardoor je zomers bijna het gevoel hebt of je buiten zit te eten en binnen naadloos met buiten verbindt.

Momenteel is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van structuurverf.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en middels de toog bereikbaar. De keuken is prima van formaat en heeft een ruime kelderkast voor proviand. Momenteel is de keuken voorzien van een keramische kookplaat en afzuiger. Wanneer je besluit om het groots aan te pakken en eventueel een aanbouw te plaatsen kun je hier een fantastische woonkeuken creëren voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en woontrends. Via de keuken kom je in de tussenhal voorzien van toilet met fonteintje, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin.

Badkamer
De badkamer op de eerste verdieping is eveneens gedateerd en momenteel uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Alle kans om hier een prachtige nieuwe  badkamer te realiseren en te voorzien van een tweede toilet. 

Slaapkamers
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de kamer naast de badkamer is voorzien van een handige kastenwand. De, voorheen derde, slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als een grote inloopkast voor je garderobe. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu.

Momenteel is er een bergzolder waar tevens de elektrische boiler (80 liter) is gesitueerd. Wanneer je besluit deze verdieping uit te breiden, waardoor het een volwaardige verdieping wordt, kun je hier nog minimaal 2 extra kamers creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Buitenleven
Dankzij de hoekligging profiteer je van een riante en privacyvolle tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een enorme oppervlakte van meer dan 35 meter lang en 12,8 meter breed en heeft een ligging op het noordoosten. Voor wie het liefst direct in contact met de natuur staat, biedt deze tuin alles wat je hartje begeert. Er is een vijver aanwezig en er zijn verschillende fruitbomen en -struiken waardoor je uit eigen tuin kunt genieten van amandelen, peren, frambozen, aardbeien, kersen, perziken en pruimen!

Achterom is het mogelijk om een auto op eigen terrein te plaatsen en fietsen kun je stallen in de stenen losstaande schuur met elektra en een waterpunt. Hier zit een geweldige overkapping aan vast waar je heerlijk kunt chillen.

Omgeving
De hoofdstraat van Terheijden is aan de voorzijde gelegen waardoor de dorpskern op loopafstand is en er zijn diverse winkels op enkele minuten fietsafstand. De omgeving is zeer groen waardoor je hier heerlijk woont. Het openbaar vervoer heeft een goede aansluiting op het centraal station van Breda en de overige wijken in Breda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,91 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 4731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
307 m² (35 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein