• Verkocht

Huijgensstraat 9 4844 AX Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft zeer veel te bieden. Neem b.v. de grote open keuken met een kook- en spoeleiland en een schuifpui met uitzicht op de grote achtertuin. Vervolgens de extra grote kamer en de kleine kamer op de begane grond. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden voor te bedenken zoals studio, kantoor, slaapkamer, speel- computer kamer of zelfs een ‘man-cave’. Op de eerste verdieping is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Hier zijn dan ook twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Verder hebben we nog een zeer grote achtertuin die op het zuiden ligt. Achter in de tuin is een overkapping en berging (en een ‘achterom’). Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats onder de carport.
Terheijden: gezellig dorp ‘onder de rook’ van Breda (ca. 20 fietsminuten afstand naar centrum) alle winkelfaciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden kunt je in Terheijden vinden en er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.

Indeling
Entree: hier heb je twee mogelijkheden: via de voordeur of via de deur* onder de carport.
* in het portaal achter deze deur bevindt zich het toilet en deur naar de gang.
Via de voordeur kom je in de hal met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de trap-/kelderkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een open keuken v.v. een kook- en spoeleiland, schuifpui met zicht op de achtertuin. De gezellige woonkamer en de keuken zijn v.v. vloerverwarming.
Via een portaal/gang kom je bij de bijkeuken met de opstelplaats voor o.a. de wasmachine en de droger. Daarna kom je in een grote kamer waarvan het gebruik multifunctioneel genoemd mag worden. Hier zijn tuindeuren aanwezig en nog een toegangsdeur naar nog een kamer (te gebruiken als b.v. een kantoor)

Eerste verdieping
Bij de overloop is een airconditioner geplaatst.
Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning is één groot dakkapel geplaatst waardoor je twee zeer royale slaapkamers hebt. Er is nog een derde ruime slaapkamer en een badkamer.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 18 m²
Slaapkamer 3: 7.50 m²
De badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
Er is een vliering (bergzolder) welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin
EXTERIEUR
Er is een fraaie en grote achtertuin die op het zuiden ligt.
Achter in de tuin is een gezellige overkapping en een berging gebouwd van Douglashout. Tevens is hier een z.g. ‘achterom’.

Onder de carport, met twee lichtkoepels, aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een eigen parkeerplaats.
Verder is er openbare parkeergelegenheid aan de straatzijde.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin
• Fraaie open keuken (gerenoveerd in 2020) voorzien van een kook- spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
• Twee extra kamers (resp. 17 m² en 9 m²) op de begane grond voor meerdere doeleinden te gebruiken.
• Woonkamer en keuken en gang zijn v.v. vloerverwarming.
• Gezellige tuin op het zuiden.
• Achter in de tuin een overkapping en berging van Douglashout.
• Rustige ligging en tuin met veel privacy.
• Carport (2015) met twee lichtkoepels.
• Basisschool en openluchtzwembad op loopafstand gelegen.
• Dorpscentrum eveneens op korte afstand gelegen
• Dicht bij de A 16 en zuidelijk rondweg
• Gezellig dorp ‘onder de rook’ van Breda (ca. 20 fietsminuten afstand naar centrum)
• Alle winkelfaciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden.
• Er is een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.

BEZICHTIGING
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of

Lijst van Zaken & Vragenlijst
Op verzoek sturen wij je deze formulier graag toe

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 60 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.