Nassaustraat 14 4844 BD Terheijden Molenpolder

Instapklare tussenwoning met tuin op het westen en stenen berging, gelegen in een rustige straat op een perceel van ca. 139 m². De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1965, heeft een inhoud van ca. 339 m³ en een woonoppervlakte van ca. 101 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van deels dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2006). De woning is voorzien van rolluiken.

De entree is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (6x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking.

De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een oven, een afzuigkap, een enkele gootsteen en voldoende bergkasten. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking.
De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van Remeha cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, kunstgras en diverse soorten meerjarige beplanting. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Situering
Nabij het centrum van het dorp Terheijden, op loopafstand van de prachtige Mark, ligt deze instapklare tussenwoning. Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.