• Verkocht

Nassaustraat 22 4844 BD Terheijden Molenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uitgebouwde instapklare tussenwoning en met aangebouwde overkapping, tuin op het westen en zicht op de Mark. Deze woning heeft een ruime en door de grote raampartijen lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde is het huis over de gehele breedte uitgebouwd. In 2018 is een nieuwe moderne keuken geplaatst en er zijn vier slaapkamers (inclusief de zolderkamer welke voorzien is van een dakkapel). Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Verder is er nog een fraaie aangebouwde overkapping zodat je gemiddeld langer van het ‘buiten zijn’ in de tuin kunt genieten. In de stenen berging achter in de tuin is voldoende gelegenheid om o.a. fietsen en tuinaccessoires een plaatsje te geven.
Ook nuttig: op korte afstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, wandelgebied langs de Mark, de jachthaven, de Schans en opstapmogelijkheid voor openbaar vervoer. Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 20 fietsminuten afstand. Binnen 10 autominuten is er verbinding met de snelwegen A59, A16 en A27.

Indeling
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte (betegeld en voorzien van een wandcloset) de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast (met meterkast) en de woonkamer.
De royale en gezellige woonkamer van ca. 8.47m x 3.63m is a.g.v. de grote raampartijen erg licht. Via de woonkamer kom je in de moderne en uitgebreide semi-open keuken (2018) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een Siemens 5 pits kookplaat inclusief wok brander, een Siemens combi-oven, een Bosch vaatwasser, een apothekerskast en meerdere onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin.
De gehele begane grond verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamer (één hiervan is in gebruik als kledingkamer/geen foto afgebeeld) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Hier is een voorzolder en een ruime zolder(slaap)kamer met een groot dakkapel. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht op de Mark.
Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. De CV ketel is hier geplaatst en achter knieschotten is bergruimte.
De zolder(slaap)kamer is voorzien van een groot dakkapel en ook hier is achter de knieschotten nog voldoende bergruimte.

Tuin
De gezellige achtertuin ligt op het westen en achter in de tuin is een stenen berging.
Aan het huis is een fraaie overkapping met een onderhoudsvrije vlonder geplaatst van ca. 5.70m x 2.90m. Ideaal om langer buiten te kunnen blijven zitten en om b.v. te genieten van het barbecueën.
De stenen berging van ca. 9 m² biedt voldoende ruimte aan b.v. fietsen en tuinaccessoires. Aan de berging zit ook een overkapping met een poort voor de ‘achterom’.

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT::
- instapklare woning
- over de gehele breedte uitgebouwd (1.65m)
- moderne keuken (2018)
- 4 slaapkamers
- Zolderkamer met een groot dakkapel
- vaste solide en gezellige overkapping aan de woning
- tuin op het westen
- zicht op de Mark
- nabij wandelgebied langs o.a. de Mark
- nabij de jachthaven met het fietspontje naar Breda (zomermaanden)
- Oplevering eerste kwartaal 2023
- Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, basisscholen, horeca, meerdere recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en de aansluiting naar de snelwegen A59, A16 en de A27.

- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 1935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,2 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.