• Verkocht

Gildelaar 9 4847 HW Teteringen Teteringen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen en slapen op de begane grond?
De semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd in een autoluw woonhofje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.

De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt voldoende privacy. Tevens is deze woning gelegen op zeer korte afstand van de dorpskern, uitvalswegen, de Lage Vught Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1990; Perceeloppervlakte: 145m²; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Inhoud: ca. 337m³.

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en het warme water word verkregen door toepassing van een combiketel (merk: Remeha HR, 2008).

Omgeving:
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de prachtige heide en het bos met natuurgebied Cadettenkamp, supermarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout is binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 5.78 x 4.19 m.) welke afgewerkt met een parketvloer (Bamboe) en toegang tot de achtergelegen keuken en de slaapkamer. Van de dichte keuken (ca. 3.17 x 2.38 m.) is eenvoudig een open keuken te maken. De keuken is ingericht met een eenvoudige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.17 m.) op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer 1 (ca. 2.15 x 1.93 m.) ingericht met een ligbad, 2e toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.35 x 4.18 m.) afgewerkt met een parketvloer (Bamboe) en voorzien van een vaste kastenwand en dakvenster. De badkamer (ca. 2.15 x 1.43 m.) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 10.50 m. diep) is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een stenen berging.

De tuin is via een poort bereikbaar middels een achterom.

Algemeen:
Goed onderhouden woning;
Slaapkamer + badkamer begane grond;
Achtertuin op zuid-westen met stenen berging;
Zonnescherm achterzijde;
Verwarming en warm water middels cv 2008;
Dak berging vervangen 2020.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TETERINGEN C 2183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,55 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

VBO aankoopmakelaar

C&R Makelaars

Bel 0165-201091

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.