• Verkocht

Meanderlaan 72 4691 LJ Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WIJ KUNNEN ONS VOORSTELLEN DAT U DEZE WONING WILT BEZICHTIGEN. WILT U ZICH DAN VIA FUNDA AANMELDEN? WIJ NEMEN CONTACT MET U OP.

Prachtig vrij gelegen 3-kamer appartement met een uniek uitzicht over Tholen. Hier kijkt u uit over de landerijen en veel groen. Hier wilt u wonen als u van groen, ruimte en rust houdt. Maar het centrum met zijn gezellige haven, terrasjes en winkels is nabij.

Dit appartement heeft echt alles mee! De ligging, de ruimte, het afwerkingsniveau, de sfeer en het balkon.

De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht en een met rolluik af te sluiten balkon. U heeft geen trap of lift nodig alles (inclusief de inpandige berging) is gelegen op de begane grond. Het complex is ruim opgezet, heeft een actieve VVE en is recentelijk volledig geschilderd aan de buitenzijde.

De verkoper heeft hier 18 jaar optimaal genoten van de rust, de ruimte maar vooral het fraaie uitzicht. Het appartement is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Alle ramen hebben dubbelglas, er is (elektrische) zonwering aanwezig en een rolluik om het balkon af te sluiten. Het balkon is verlengd en voorzien van kunstgras en u loopt zo het wandelpad op met aansluiting op het groen. Het Park en de landerijen liggen werkelijk aan uw voeten. Maar wat vooral opvalt is dat het appartement veel ramen rondom heeft, waardoor de woonkamer heerlijk licht is en ook de beide slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan het balkon leent zich uitermate om als hobby- of werkkamer te fungeren.

Bij binnenkomst in het appartementen complex komt u eerst bij de afgesloten ontvangstruimte met postbussen en bellenplateau en daarna komt u in het afgesloten deel met ruime hal, toegang tot de inpandige berging en voordeur.

Indeling: (voor afmetingen van de afzonderlijke ruimtes zie de plattegrond)
Entree/ hal met toegang tot, stook-/ wasruimte, toilet, badkamer, beide slaapkamers en woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot het inpandige balkon met uitzicht op groen en water.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een verlaagd kookeiland. Vanuit de keuken heeft u een goed overzicht op de woonkamer en buiten. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaat-vloer en de badkamer en toiletruimte hebben dezelfde kleurstelling en sanitair. De berging is toegankelijk via de centrale hal en ligt recht tegenover de voordeur. Het balkon is extra diep, voorzien van kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een tuinset.
Kortom een ideaal appartement als u van rust, ruimte en groen houdt met faciliteiten om de hoek in het gezellige Tholen!
Oplevering: in overleg (kan snel!)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN O 906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H&W Makelaars Rijnmond

Bel 010-2889977

VBO aankoopmakelaar

Leunis Makelaars

Bel 0166-604522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.