Grindweg 9 4691 ES Tholen

  • Verkocht
€ 129.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de invalsweg van het gezellige stadje Tholen ligt deze leuke (her-)starterswoning. De aan de achterzijde uitgebouwde woning is zo goed als volledig gerenoveerd met onder andere een nieuw dak. De woning beschikt over een woonkamer met achterkamer, een keuken en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Hierboven is nog een bergzolder voor het opbergen van de niet alledaags in gebruik zijnde spullen.

De woning is gelegen aan de Grindweg, de toegangsweg tot het centrum en de jachthaven van Tholen. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de nabijheid van de woning gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de provinciale weg richting de A4 ligt vrijwel om de hoek.

Zoek je een leuke, knusse woning waar je vrijwel zo in kunt trekken, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Hal
Vanaf de entree aan de Grindweg stap je de woning binnen in de ruime, lange hal. De hal geeft toegang tot de achterkamer en de keuken. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden zich in de hal. De meterkast beschikt over 2 groepen en een aardlekschakelaar. In de hal is een luik aanwezig in het plafond wat toegang geeft tot een bergruimte waar tevens de opstelplaats is van de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Avanta en deze is van het bouwjaar 2013. De hal is afgewerkt met een lambrisering op de wanden met hierboven strak stucwerk, tegels op de vloer en witgeschilderde schroten.

Woonkamer
Vanuit de hal betreed je de achterkamer. Deze is afgescheiden van de zit-/woonkamer door middel van een dubbele deur. De achterkamer kijkt uit over de stadstuin. In de hoek van de achterkamer is een vast kast aanwezig met hiernaast een schouw. De achterkamer geeft plaats aan een eethoek.
De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen geven uitzicht over de Grindweg en zorgen voor veel lichtinval. Ook in de zitkamer is een schouw aanwezig en tevens 2 vaste kasten. De zitkamer geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale zithoek met salontafel. De achterkamer en de zitkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, en laminaat op de vloer. De voor en de achtergevel zijn deels speels afgewerkt met houten planken.

Toilet
De hal loopt door tot de keuken. Net voor de keuken is het toilet gesitueerd. Het toilet beschikt over een duoblok toilet en is afgewerkt met witte tegels met hierboven strak stucwerk op de wanden, tegels op de vloer en een gestuct plafond.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning. 2 ramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. De keukenopstelling is geplaats in een rechte lijn onder de ramen. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met rvs-spoelbak en mengkraan. Verder zijn aanwezig een 4-pits gaskooktoestel en een afzuigkap. In de keuken is een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Boven het werkblad is de wand betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en vinyl op de vloer.

Eerste verdieping
Via de fraai beklede trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een luik aanwezig in het plafond wat toegang geeft tot de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 8 m2 > 1,50 m)
Deze slaapkamer is onder het schuine dak in de lengterichting van de woning gelegen. Het geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en tapijt op de vloer. Het schuine dak is afgewerkt met afgewerkte gipskartonplaten.

Slaapkamer 2 (ca. 6 m2 > 1,50 m)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde onder het schuine dakvlak gelegen. Het geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een 1-persoosnbed en bureau en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche. De badkamer is volledig betegeld.

Tuin
Achter de woning en bereikbaar vanuit de hal ligt een typische stadstuin. In de achtertuin, die op het westen is gelegen, zit je beschut en kun je genieten van de zon op je lounge set. De tuin is volledig bestraat en de erfscheiding wordt gevormd door een stenen muur.

Bijzonderheden
* Echte (her-)starterswoning
* De woning is vrijwel volledig gerenoveerd/opgeknapt inclusief nieuw pannendak en goten
* Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
* De woning is smaakvol afgewerkt
* Meeste voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 129.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

THOLEN N 439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,25 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bel 06-53623173

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tholen

Heel Tholen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tholen

Heel Tholen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.