• Verkocht

Aardbeivlinder 184 4007 HB Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bij deze woning kan je overduidelijk zien wat liefde en aandacht voor een woning betekent!
Een warm en gezellig huis waar jij je met je gezin helemaal thuis kan voelen.
Een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het zuiden met een praktische vrijstaande houten berging.
De barbecue krijgt je er direct bij zodat de gezelligheid kan beginnen.

Daarnaast is deze woning ook nog eens op een mooie locatie aan de buitenrand van de bebouwing gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

De goede isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen betekenen een aantrekkelijke maandlast voor het verbruik van gas en elektriciteit.
Het huidige gezin betaalt maar € 85,= per maand voor dit verbruik.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u interesse heeft.
Maak nu zo spoedig mogelijk een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met het toilet en een wastafeltje, gecombineerde voorraadkast met garderobe en de meterkast.
Volledig tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras en een voorraadkast onder de trap.
Open keuken in een ruime U-opstelling met een schiereiland voor het koken.
De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vriezer, een vaatwasser, een oven en natuurlijk niet te vergeten: de Quooker.
De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer en met spachtelputz wanden.

1e verdieping:
Overloop en 3 zeer goed bruikbare slaapkamers met een laminaat vloer.
Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een zwevend toilet, een ligbad en een badmeubel met een dubbele kraan en een fijne verwarmde spiegel.
Vaste trap naar de 2e verdieping:
Zeer grote zolderverdieping met een dakraam voor een fijne lichtinval.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers.
De bergruimte is verwerkt in de knieschotten.
Er is een aansluiting voor een wasmachine.
De centrale-afzuigunit is netjes weggewerkt achter een deur.

Kenmerken:
- het bouwjaar van de woning is 2014
- de gebruiksoppervlakte voor wonen is 127m2
- met een inhoud van 458m3 is het een ruime gezinswoning
- het perceel is 141m2 groot
- CV- ketel van Intergas uit 2014
- er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en op de volledige 1e verdieping.
- de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.
- het dak is geïsoleerd
- de vloer is ook geïsoleerd
- er is muurisolatie toegepast
- er is domotica toegepast in de gehele woning. Dit systeem kan eventueel overgenomen worden.
- er zijn elektrisch bedienbare zonnescreens aangebracht
- het grote zonnedoek dat over de tuin aangebracht kan worden blijft achter
- de oplevering zal per 1 juli 2022 plaats gaan vinden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 2583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

NVM aankoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Dhr. Brian Brusselman (gerichte aankoop)
Aardbeivlinder 184
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mike en Joost hebben ons geweldig geholpen, niks dan lof voor deze twee makelaars. De aankoop van onze woning was nog een hele onderneming en die heeft Mike prima geregeld. Joost heeft de verkoop van onze eigen woning ook goed geregeld. Last-minute verzoeken of vragen worden altijd snel opgepakt en netjes beantwoord.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.