• Verkocht

Groenlandsstraatje 31 4001 HK Tiel Santwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een prachtige straat in de nabijheid van alle voorzieningen mogen wij u aanbieden een tot in de puntjes gerenoveerde hoekwoning. Werkelijk alles is hier zo goed als nieuw en aangepakt.

Een typische of misschien beter verwoord idyllisch jaren '30 woning gelegen in een aantrekkelijke en gewilde straat nabij het centrum en op geringe afstand van het station. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters die geen zin meer hebben om te klussen. De woning beschikt over diverse authentieke elementen die horen bij een woning uit de jaren dertig. Achter de woning ligt een beschutte tuin gelegen op het zuidwesten met een achterom.

Indeling;

begane grond;
Hal, meterkast (nieuw), en trap naar de verdieping, en toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad stucwerk, dubbele beglazing, gezellige houtkachel. Middels de woonkamer komt u uit in de keuken, deze is uitgevoerd in dubbele opstelling en uiteraard voorzien van alle inbouw apparatuur te weten: Koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, 4 pits gaskomfoor met wasemkap en een kickspace. De keuken dateert uit 2018 en biedt veel opbergruimte!! Middels de ruime keuken de deur naar de tuin welke op het zuidwesten is gelegen, en voldoende Electra punten heeft. De tuin is recent bestraat, en nieuw aangelegd. Uiteraard mag een praktische schuur (geïsoleerd) en achterom niet ontbreken.

1e verdieping:
Uiteraard is ook de 1e verdieping volledig aangepakt, het gehele elektrawerk en leidingwerk zijn vervangen. Overloop welke toegang biedt naar de slaapkamers, waarvan de waskamer toegang biedt naar het ruime dakterras. er zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel zodat er veel daglicht toetreding ontstaat. Ook aan de ouderslaapkamer is gedacht, deze in namelijk voorzien van een airco, en biedt voldoende ruimte. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Uiteraard mag een bergzolder (middels vlizotrap te bereiken) niet ontbreken. In deze ruimte is tevens de CV installatie Remeha Bj. 2010 geplaatst. gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden;

- Grondig en volledig gerenoveerd 2018-2019
- Nieuw leidingwerk
- Nieuw elektrawerk
- Luxe keuken
- Kap isolatie
- Dubbele beglazing
- Vloer isolatie
- Airco in de ouder slaapkamer
- Nieuw aangelegde voor en achtertuin
- Schilderwerk recent

Kortom een prachtige woning welke wij zelden tegenkomen in een conditie zoals deze. Maakt u een afspraak met ons?

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 4395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (13,6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Dhr. Kenneth van Stroe
Groenlandsstraatje 31
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kwamen bij deze makelaar voor een waardebepaling van ons huis. De klik was er eigenlijk gelijk. We waren op zoek naar een ander huis. Iets waar ze ons ook mee konden helpen. Het contact verliep soepel en als je een vraag had dan stond die altijd voor je klaar. Heeft altijd alles netjes in overleg gedaan. Kwam zelf ook met wat initiatieven om de verkoop nog beter en sneller te laten verlopen. En uiteindelijk met succes!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.