Groenlandsstraatje 31 4001 HK Tiel

In een prachtige straat in de nabijheid van alle voorzieningen mogen wij u aanbieden een tot in de puntjes gerenoveerde hoekwoning. Werkelijk alles is hier zo goed als nieuw en aangepakt.

Een typische of misschien beter verwoord idyllisch jaren '30 woning gelegen in een aantrekkelijke en gewilde straat nabij het centrum en op geringe afstand van het station. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters die geen zin meer hebben om te klussen. De woning beschikt over diverse authentieke elementen die horen bij een woning uit de jaren dertig. Achter de woning ligt een beschutte tuin gelegen op het zuidwesten met een achterom.

Indeling;

begane grond;
Hal, meterkast (nieuw), en trap naar de verdieping, en toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad stucwerk, dubbele beglazing, gezellige houtkachel. Middels de woonkamer komt u uit in de keuken, deze is uitgevoerd in dubbele opstelling en uiteraard voorzien van alle inbouw apparatuur te weten: Koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, 4 pits gaskomfoor met wasemkap en een kickspace. De keuken dateert uit 2018 en biedt veel opbergruimte!! Middels de ruime keuken de deur naar de tuin welke op het zuidwesten is gelegen, en voldoende Electra punten heeft. De tuin is recent bestraat, en nieuw aangelegd. Uiteraard mag een praktische schuur (geïsoleerd) en achterom niet ontbreken.

1e verdieping:
Uiteraard is ook de 1e verdieping volledig aangepakt, het gehele elektrawerk en leidingwerk zijn vervangen. Overloop welke toegang biedt naar de slaapkamers, waarvan de waskamer toegang biedt naar het ruime dakterras. er zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel zodat er veel daglicht toetreding ontstaat. Ook aan de ouderslaapkamer is gedacht, deze in namelijk voorzien van een airco, en biedt voldoende ruimte. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Uiteraard mag een bergzolder (middels vlizotrap te bereiken) niet ontbreken. In deze ruimte is tevens de CV installatie Remeha Bj. 2010 geplaatst. gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden;

- Grondig en volledig gerenoveerd 2018-2019
- Nieuw leidingwerk
- Nieuw elektrawerk
- Luxe keuken
- Kap isolatie
- Dubbele beglazing
- Vloer isolatie
- Airco in de ouder slaapkamer
- Nieuw aangelegde voor en achtertuin
- Schilderwerk recent

Kortom een prachtige woning welke wij zelden tegenkomen in een conditie zoals deze. Maakt u een afspraak met ons?

Oplevering in overleg.