• Verkocht

Dwarsdijk 22 3612 AP Tienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 12.330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN PLEK WAAR U ………. DE STILTE KUNT HOREN

Op een schitterende locatie te midden van de Tienhovense Plassen en het omringende natuurgebied, mogen wij te koop aanbieden deze royale vrijstaande, rietgedekte villa met dubbele garage op een prachtig en besloten zonnig perceel van maar liefst 3.150 m² grond, alsmede 9.180 m² water. Dit landhuis is in 2000 gebouwd en biedt u een ongekende hoeveelheid privacy, ruimte en vooral rust. Als u hier op het terras resideert, kunt u zich amper voorstellen dat u zich zeer centraal in het land bevindt. Te bedenken dat u zich in 20 minuten naar Utrecht of Amsterdam begeeft.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met fraaie hardhouten trapopgang naar verdieping en marmeren vloer, efficiënte kelderkast, meterkast, modern toilet met fonteintje, master bedroom met badkamer en suite welke is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, separate douche en designradiator, royale woonkamer met open haard, marmeren vloer en schuifpui naar terras, riante woonkeuken met fraaie halfronde erker en deur naar terras, luxe keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, professionele braad-/kookoven (Rational), vaatwasser, spoelbak en grote koelkast, aansluitend een ruime bijkeuken met achter entree en aansluitingen voor wasmachine-/drogeropstelling.

VERDIEPING
Ruime overloop met vide, ruime studeer-/slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, derde slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd, vierde slaapkamer aan de achterzijde welke uitzicht geeft over de fraai aangelegde tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een flinke bergzolder met C.V. installatie.

GARAGE
Volledig in spouw opgetrokken, rietgedekte, garage met verwarming en twee elektrisch bedienbare overhead deuren. Middels een vaste trap bereikt u de tweede etage welke nu wordt gebruikt als berging, door de grote ramen in het dak, is dit een bijzonder lichte ruimte. Voorts beschikt de garage over een eigen meterkast, wateraansluiting en is verbonden met de alarminstallatie. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om getransformeerd te worden tot verblijfsruimte of kantoor.

TUIN
U bereikt het perceel middels de naastgelegen oprijlaan. De achtertuin is sfeervol aangelegd met gazon, hortensia's en beukenhagen en geeft het pand een voornaam aanzicht. Er zijn diverse terrassen, waarbij het zijterras en achterterras het meest worden gebruikt. Door de aanplant van hagen en bomen is rond de villa privacy gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel omheind met elektrisch bedienbaar toegangshek voorzien van intercom
- Volledige perceel voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie
- Botenhuis en hardhouten vissteiger
- Plantenkas
- Elektrisch bedienbare zonwering
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Perceeloppervlak 3.150 m2
- Woonoppervlak ca 221 m2
- Inhoud ca 757 m3
- Bouwjaar 2000

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaars en Register Taxateur of Bart H.A.M. Lammerts, Makelaar in onroerende goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
12.330 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN I 663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN I 335
Oppervlakte
9.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.580 m² (60 meter diep en 43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.