• Verkocht

Maarsseveensevaart 55 3612 AA Tienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Maarsseveensevaart 55 in Tienhoven. Ruimte, luxe, privacy.

Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van de weilanden met weids uitzicht over de Bethunepolder ligt deze riante vrijstaande villa. De woning is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is een luxe moderne badkamer, 4 grote slaapkamers, een open keuken, ruime woonkamer en een tuin met fenomenaal uitzicht.
Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond welke ook prima als 1-persoons slaapkamer te gebruiken is. Parkeren kan op eigen terrein en er is een grote garage met bijkeuken. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.
In 2018 is de woning ingrijpend gemoderniseerd (o.a. gestuct ) en is de tuin met oprit opnieuw aangelegd.
Mooie centrale ligging op paar minuten van Maarssen-Dorp, maar ook vlakbij alle snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, werkkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim met prachtig uitzicht door de grotendeels glazen zijpuien. Er is een strakke gashaard en via de schuifpui toegang tot de grote tuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een steamer, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.
De grote zonnige tuin, ingericht met "engelse stijl," heeft meerdere groene borders en terrassen waar het goed toeven is. Vanuit de verschillende terrassen een prachtig weids uitzicht. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. De woning is via de dubbele opritten te benaderen waardoor het mogelijk is “rond” te rijden en meerdere auto’s te parkeren.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. De 4 slaapkamers hebben allemaal veel licht door de vele raampartijen en dakkapellen. Daarnaast hebben 2 slaapkamers een (inloop)kast. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft ook een eigen balkon.

Inpandige garage
De garage is groot en heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit, een elektrische sectional deur en is bereikbaar door de hal van de woning. Via de garage is ook de bijkeuken toegankelijk. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine/droger, ruimte voor extra koelkast en/of vriezer en is de c.v. ketel geplaatst.
Tevens in de bijkeuken een aanrecht met spoelbak (warm- en koudwater) en keukenkastjes.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk waar een royale opbergruimte is.

Bijzonderheden:
- Circa 165m² woonoppervlak.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Toplocatie vlakbij uitvalswegen en Bethunepolder.
- Alarmsysteem en robotgrasmaaier.
- Energielabel B
- Groot perceel van 740m², vrijstaande woning met mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (28 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157
Dhr. Klokke
Maarsseveensevaart 55
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep heel plezierig , deskundig en ongedwongen. Alles werd ons uit handen genomen. Zij hebben ons prima begeleid in het proces en hun marktkennis bewezen want we hebben het huis binnen korte tijd verkocht. Wij werden over contacten met belangstellenden snel geinformeerd. Zowel de koper als wij zijn erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.