• Verkocht

Groeseindstraat 53 02 5014 LV Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk “Groeseind” en nabij het centrum gelegen bieden wij u een fantastisch en instapklaar appartement van
52 m² aan. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met ruim en zonnig balkon, daarbij is de woonkamer van een prima formaat met een open en complete keuken. Achter de keuken heeft u de CV ketel en de wasmachineopstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de apart gelegen toiletruimte, de doucheruimte en de slaapkamer. In het souterrain heeft u een royale berging van ruim 6 m².
Dit alles in een keurige staat van onderhoud waar u als toekomstige bewoner kan genieten van de woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u ook nog eens een warm en veilig gevoel geeft.

Vereniging van Eigenaren:
Het prachtig uitziend complex genaamd Maximus bestaat uit 34 appartementen, 29 bergingen, 20 niet overdekte parkeerplaatsen en 12 garageboxen. Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 93,96 voor het appartement en € 10,96 voor de berging.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen en intercom installatie. Via de centrale hal kunt u met de lift of het trappenhuis naar uw appartement en berging gelegen in het souterrain. De berging (met elektra) is één van de ruimste van het complex.

Eerste verdieping:
Komend vanuit de lift of de trap loopt u de galerij op en treft u dit fraaie appartement aan.
Bij binnenkomst in de hal heeft u links de meterkastopstelling (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en het video intercomsysteem. Vervolgens de slaapkamer van ca. 11 m², ruim genoeg om een twee persoons bed te plaatsen en een grote kledingkast. De slaapkamer is goed ventileerbaar aan de hand van het draaikiep raam. Tevens is er een elektrisch bedienbare rolluik beschikbaar.
Naast de slaapkamer treft u de betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Daarnaast gelegen de doucheruimte. Geheel betegelde ruimte met een ruime douche (thermostaat kraan) met schuif scherm en wastafel in meubel.

Aan het einde van de gang komt u uit in de woonkamer. Een lichte en smaakvol ingerichte woonkamer met ramen tot aan de vloer. Om de hoek een open keuken waar alles in te vinden is wat men tegenwoordig van een keuken verlangd, dus veel kastruimte, vaatwasser, inbouwkoelkast en drie laden vriesgedeelte, gaskookplaat en een RVS afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie).
Achter de keuken een deur naar de “bijkeuken”. Hier staat de wasmachine- en drogeropstelling, hangt de CV ketel en is er nog veel bergruimte om te benutten.

Wat het appartement helemaal compleet maakt, is een balkon van ca. 8 m² op het zuidoosten en is toegankelijk via een schuifpui vanuit de woonkamer. Met een vrij uitzicht en uitkijkend op de Groeseindstraat is het hier heerlijk vertoeven. Bovendien voorzien van een buiten lichtpunt met armatuur.

Afwerkingsniveau:
In het gehele appartement (woongedeelte) ligt laminaat en zijn de wanden voorzien van stukadoorswerk en modern behang en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing. De eigen CV ketel is van het merk Remeha type Avanta uit 2007. Zeer lage energiekosten, energielabel A.

Buurtgegevens:
Het appartement ligt in de woonwijk de Groeseind, nabij het centrum en op loopafstand van het Lovense kanaaldijk waar het heerlijk wandelen is.
Op loopafstand van het Besterdplein met alle benodigde (winkel)voorzieningen en de hippe spoorzone. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden een aantal evenementen georganiseerd zowel in en als de stad zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst) en een universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.