• Verkocht

Wilhelminapark 105 A 5041 EE Tilburg Het Goirke

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
11 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een karakteristiek gebouw (bouwjaar 1905) en aan het Wilhelminapark gelegen driekamerappartement. Het appartement beschikt over een dakterras (ca. 8 m²) en een gemeenschappelijke berging die bereikbaar is aan de voorzijde op de begane grond. Vanuit de woonkamer is toegang tot een (slaap)kamer welke bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als kantoor, deze kamer en het woongedeelte bieden mooi uitzicht over het park. De spoorzone en winkelvoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Het stadscentrum en verschillende uitvalswegen zijn tevens vlot bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1905
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Servicekosten: ca. € 218 per maand (inclusief voorschot gas, water en elektra)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Begane grond:
Via een poort aan de voorzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke berging bereikbaar, fietsen kunnen hier gestald worden en hier bevinden zich tevens de afvalcontainers. De entree van de woningen aan de voorzijde geeft toegang tot een centrale hal met trapopgang naar de bovenliggende appartementen.

Eerste verdieping:
Portiek met entree naar het appartement. Hal met toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 3.77 x 3.33m, de keuken, de badkamer, separate toiletruimte en de woonkamer.
De gedeeltelijk betegelde keuken beschikt over een eenvoudig maar goed onderhouden keukenblok voorzien van voldoende kastruimte, spoelbak, fornuis met oven en 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit, ca. 2017).
De nette badkamer (in geheel licht betegeld) is voorzien van een wastafel en douche.
De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en hoge ramen aan de voorzijde, het dakterras bereikt men vanuit hier via de dubbele deur aan de achterzijde. Middels een fraaie houten schuifdeur is de slaapkamer cq multifunctionele kamer ca. 3.50 x 2.58m te bereiken.
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer met leisteen-look.

Algemeen:
- Er zal een aanvullende clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot een zelfbewoningsplicht;
- centrale locatie met mooi uitzicht over het Wilhelminapark;
- speels ingedeeld driekamerappartement met alle voorzieningen op loopafstand;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Servicekosten
€ 109 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 20908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.